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个人住房公积金贷款买房的流程是什么?
日期:2016-03-04 16:36:25
提问者:136****5870
137****0612
2016-03-04 16:40:09
1、交完首付,签订合同(7-8份,其中1份为备案合同),等待开发商合同备案(1份);
2、去开发商处领取备案合同(原则上开发商给你打电话,事实上你可以反复给你的售楼员打电话询问,因为他可能忙于把楼卖给下一个人,而忘记通知你备案合同已返回开发商);
3、领取备案合同后,凭相关手续去缴纳维修基金和契税(去房地产大厦缴纳,也有说可在大东区财政局缴纳其中一样);
以上全都完毕以后,凭以下要件去公积金所属管理部办理贷款:
1、夫妻双方身份证原件及复印件(A4纸双面复印)(单身的不要为了这条规定临时结婚,带自己的即可)
2、户口本原件
3、婚姻证明原件(沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理,外地户口在户籍所在地有关部门办理)(单身的就是去所在区民政部门办理单身证明,沈河区的在板行对面,最好自带2寸照片,可省些银子,共20多元)
4、夫妻双方住房公积金缴存比例证明(须加盖单位人事部门印章)(此单据可向单位主管公积金部门索要,也可到公积金管理部领取)
5、住房公积金储蓄查询卡
6、商品房买卖合同4份(含备案合同1份)(这些合同都在领取备案合同时一并领取,此外,还应该包括7、8、9项等要件,都是一次性向开发商索要,是复印件的最好当时能看一眼原件)
7、商品房销(预)售许可证复印件3份(开发商提供)
8、新建楼房门牌编号审批表复印件3份(开发商提供)
9、购房全额发票及准住通知单原件
10、维修基金收据原件(第五联)
11、契税收据原件(第四联)
12、开发商的开户银行及帐号(开发商主动给你银行帐号复印件,当时应该和开发商确认帐号是否清楚准确,以免款项打错帐户,后果严重)
凭借以上12项要件,你可以信心十足的挺进住房公积金你所在的管理部了(例如铁西管理部,千万不要去彩电塔,以免走冤枉路),但是希望你不要兜里只带个午饭钱就去,因为你公积金贷款需要担保,产生一定的费用,和你所贷金额成一定的比例,基本都是以千元为单位的,说是必须的,这里如有没缴纳此项费用的,请你给大家讲解,惠及大众。
好了,在公积金流水一般的柜台办完以后,请不要作行云,多打听打听,什么时候来拿还款计划等事项,做到这里,你也应该拿到了一张崭新的还贷卡,还应该决定是否和其签订短信协议,让其以短信形式通知你相关事项(2006年可能是免费,现在好像有收费条目了,当场确认,决定选择),公积金事宜基本完毕。
切莫长出一口气,接下来,你将等待公积金的已放款以及领取还款计划通知,款到帐后,开发商也应该通知你来领取钥匙,办理入住(期房除外,请相关人员接续讲解),如相隔时间过长,购买现房的就可以致电开发商,以确认款到帐的名义敦促其交房。
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答:公积金能够在外地买房应用,这样的事情归属于异地公积金房贷。应注意的是,非是全部地域也支持公积金异地借款,仅有适用个人公积金异地买房贷款的城市才能够申异地买房贷款。一般公积金缴存会要求缴交人们在户籍所在地的城市、户籍所在地省会城市城市或者要求范围之内城市购房,能使公积金贷款。具体可向当地有关部门开展咨询了解,以确定具体房贷政策和程序。
2024-01-30 10:02:24
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公积金贷款后可以在异地买房吗
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北京公积金可以异地买房吗
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深圳的公积金可以用在异地买房吗
答:深圳的公积金可以用在异地买房,但只能提取公积金,一般不能以公积金贷款。深圳住房公积金贷款仅支持深圳市内购买的具有所有权的住房。在深圳市以外地区购房的职工需申请公积金贷款的,建议咨询当地的公积金中心。可为缴存职工开具异地贷款缴存证明。连续足额缴存住房公积金,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
2024-01-03 09:38:53
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异地买房如何贷款
答:异地买房贷款流程如下:评定本身经济发展能力和资信情况:在贷款前,必须评估自己的经济发展能力和资信情况,便于明确自己能承担是多少住房贷款,及其能否获得银行的贷款准许。提前准备贷款资料:备好身份证件、户口簿、个人收入证明、银行银行流水、买房合同等贷款所需要的资料。挑选贷款银行:选择一家适宜的银行开展贷款申请,可以根据自身情况和银行年利率等多种因素进行考虑。递交贷款申请:向银行递交贷款申请,并依据银行要求填写有关报表和提交相关资料。银行审核:银行会让申请人的资料进行审查,包含个人征信记录、资产情况、买房合同等。签署合同:假如银行审核通过,申请人需要和银行签署贷款合同书,明确双方的权利和义务。申请办理抵押登记手续:依照银行规定,办理房产抵押办理手续,保证银行的利益得到保证。派发贷款:银行会把贷款发放给申请人的指定账户,申请人必须按合同约定的还款协议开展还贷。需注意,异地买房贷款的具体流程和需要资料可能会因地域差异和实施政策各有不同,提议咨询当地的银行或公积金管理中心获得最准确的信息。
2023-10-23 09:50:17
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深圳的住房公积金可以在异地买房吗
答:深圳的住房公积金可以在异地买房,但具体操作需要遵循当地的相关规定和流程。建议咨询当地住房公积金管理中心或银行等机构获取详细信息。
2023-05-27 10:52:39
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异地工作交公积金,回老家买房可以用公积金贷款吗?
答:需看地方政策是否支持。1、假如缴存地和老家两地住房公积金相通,当地住房公积金管理处均适用异地公积金信贷业务得话,那么在外省缴存的住房公积金就可用于在老家申请办理贷款买房子。2、假如缴存地和老家两地住房公积金并不是相通,当地住房公积金管理处都没有开通异地公积金贷款业务得话,那么在外省缴存的住房公积金就难以用于在老家申请办理贷款买房子,必须要用于老家缴存的住房公积金才可以申请贷款买房子。而大家要留意,倘若两个地方适用,那员工只需先往缴存地明确提出异地公积金借款申请,待管理处出具了《异地贷款员工住房公积金缴存使用证明》,到时候再回到老家的公管理处申请办理异地公积金贷款流程就可以,递交《异地贷款员工住房公积金缴存使用证明》、买房合同、首付收条、身份证件、居住证、个人收入证明等相关材料上来就可以了。
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