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买洋房好还是高层好？
日期：2016-03-03 14:25:43
提问者：133****2522
136****2706
2016-03-03 14:26:28
从容积率上来说，如今市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。在市区政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。低密度住宅注定越来越。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
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洋房一般有几层？怎么选楼层？
答：洋房一般是在4至5层，较多不能超过6层。1、一般我们选择楼层的时候会除去一楼和楼房顶层，由于一楼会湿冷，雨天更加显著，假如是家里有风湿人那就更不应该选；楼房顶层的话就会有下雨时候渗水，夏季房顶太热了的情况。在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，假如家里有一些特殊家庭如家里有行走不便中的一员是尽可能选择低楼层。2、一般来说，洋房楼高标价者竖着楼层上，其他楼层价钱从内层各自按固定不动价差下降，廉价通常定在了高层和最底层的。需根据自己的经济发展情况，应对高低不同的楼层价钱，买房者应先认识自己能够接受的价钱范畴，然后明确钟意之楼层。3、留意使用人情况来定，房子使用人情况无非三类：老人、年轻人和男女老少共住。一般情况下，老人因精力关联，想要住低楼层，因而四层下列全是不错选择，喜爱庭院生活的老人家可能毫不犹豫的选择二层。年青人以现在三口之家占多数，大多数喜爱高楼层，一来高楼层比较低楼层卫生情况好，二来高楼层宽敞明亮，更能够满足年青人蓬勃向上积级奋发向上的心理状态。
2022-09-07 17:56:15
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两梯两户的高层有哪些弊端
答：两梯两户指的是一层俩家住户，一部电梯和一部室内楼梯，这一类型的住房类似洋房，但是房屋公摊面积非常大，加上总户数少，住户需承担的公摊费用比较多，并且与两梯三户的高层得房率对比要低一些，但居住的地方舒适感会更高。"
2022-08-30 11:28:20
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