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农村房屋买卖纠纷有几类，怎么处理农村房屋买卖纠纷

日期：2017-10-27 10:18:11 提问者：131****3118

共1个回答

139****5573

2024-04-11 22:15:07

农村房屋买卖纠纷主要有以下几类： 1. 卖房人没有房屋所有权证（包括产权证和他项权利证），买方不知情而签订买卖合同。 2. 农村房屋买卖中出现的土地使用权纠纷：由于农村宅基地属于农村集体所有，农村村民对宅基地只是享有使用权，农民将房屋卖给本集体经济组织以外的人是不合法的。因此，这种纠纷在农村房屋买卖中经常出现。 3. 农村房屋买卖中出现的价格纠纷：农村的房屋基本是按质量去定价，因为是邻居，都相互了解房子的差别和优劣，即使有的时候找中间人担保，由于属于民事契约行为，故此问题只能依靠法律解释予以解决。有时也会由于卖家反悔而出现纠纷。对于以上农村房屋买卖纠纷的处理，有以下几点建议： 1. 充分调查：在签订农村房屋买卖合同前，应充分了解相关法律法规，确保自己有合法的权利和资质进行交易。 2. 寻求专业法律意见：寻求专业的法律意见，了解交易的风险和合法性。 3. 遵守当地法律法规：根据当地的法律法规进行交易，如果违反了法律法规可能会导致交易无效或受到处罚。 4. 解决纠纷：如果出现了纠纷，应通过和平、公正的方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。请注意，由于各地的法律法规可能有所不同，建议咨询当地的法律专业人士，以获得更加准确的信息。
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