136****6266
8.需要办理按揭贷款手续时，卖方承诺代办按揭贷款手续的，应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充协议。
合同陷阱
几经斟酌后，客户便要决定购房了，因此得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商(售楼人员)便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
以上，我们对购房陷阱的几种情况做了简单归纳，实践中还有许许多多的陷阱，我们在此就不再一一列举。
为避免购房人吃亏上当，我们提出防止陷阱的对策如下：
第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置、压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要时刻警觉。我们要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士(特别是专业律师)咨询、了解有关购房方面的法律规定、知识是十分必要的，惟有此，才有可能较好地维护自己的合法权益。
其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商(售楼人员)处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在种种开发商(售楼人员)以强凌弱、做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签
相关问答
-
孩子买房能提取父母的公积金吗
答：子女买房可以提取父母的公积金。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。
2023-01-28 22:46:32
1个回答
-
南京买房新政策有哪些
答：拥有南京市本市户籍的购房者，可以从市区内购买2套住房，未拥有南京市本市户籍的购房者，可在全市范围内购买一套住房，且规定非本市户籍的购房者从买房之日起前三年，需持续在本地交纳一年以上的个人所得税或社会保险，不可补交。
2023-01-27 17:48:31
3个回答
-
地暖注水需要注意事项是什么
答：||新建的房屋尚未完成装修，在注水试压期间，千万不要随意更换暖气设备，先关闭暖气阀。||供暖系统已经很久没有清洗了。注水试压前，可以请专业人士清洗供暖管道。注水期间，业主应留在家中，注意检查散热器、屋顶等是否有地暖漏水。
2023-01-26 21:35:11
4个回答
-
买房签署正式合同需要社保吗
答：假如购房者有着本地户籍，签定宣布买房合同时不用提供社保缴纳证明，可是如果是异地购房者，在本地买房需提供社保缴费凭据，且不予以补交，但是每个城市的购房政策不一样，具体看本地购房政策为标准。
2023-01-23 19:58:09
3个回答
-
万用表使用注意事项有哪些
答：应用万用表以前，应先万用表调成零，且使用中，不用手触碰万用表金属构件，以免造成到万用表检验结果的准确性，与此同时需在万用表水平放置，操作时不允许换档，如果长期不用应用万用表，应取下内部结构电池，避免因为电池浸蚀对万用表零配件造成损坏。
2023-01-21 22:53:38
3个回答
-
买房换中介算跳单吗
答：买房时换中介公司是否算跳单，主要是看卖家是否存在跟二手房中介签署《看房确认协议》，合同书含有有关跳单格式相关条款，具有避免买房利用中介公司信息又跳过中介自己与顾客买卖交易状况发展趋势，这公约定考量买房是否存在跳单。
2023-01-21 08:09:24
3个回答
-
外地人在成都东部新区买房不能迁户口怎么办？
答：要区分一下原因，如果是社区的问题不能迁的话要找社区或派出所了解一下解决方法，如果是个人条件不符合的话就需要先满足落户条件，东部新区的落户条件相对来说还是比较宽松的。
2023-01-20 22:17:37
1个回答
-
买房交多少首付比较划算呢
答：买房交30%首付款最合适。但是目前贷款买房子两种情况的首付比例，例如：1、第一首次使用公积金贷款，对选购首套房住房且套型总建筑面积在90平米下列或按照规定选购经济实用住房家庭，首付款占比不低于20%;对选购首套房住房且套型总建筑面积在90平米之上家庭，首付款占比不低于30%，而且公积金房贷务必持续存缴12个月之上而且借款时仍在持续缴交着。2、应用银行商贷得话，最少首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的前提下，借款首付款占比不能低于60%，银行贷款利率不能低于贷款基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套或以上住房的，金融机构大部分不提供申请办理。
2023-01-20 15:12:18
3个回答
-
选房子十大注意事项有哪些呢？
答：进入一个城市后，每个开发商在每个城市都有不同的发展，有些开发商甚至可能会拖延和未完成。因此，在买房之前，我们必须清楚地知道开发商在当地的声誉。买房之前，先了解一下自己是否符合城市限购规定。对于装修内容，包括那些东西，交付时会出现什么问题，需要提前了解清楚。
2023-01-20 08:18:35
4个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
