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我想买个二手房，但是这个房子刚交房，我应该怎么办，怎么去办理手续。

日期：2017-09-12 22:47:04 提问者：139****3975

共1个回答

136****3959
2024-03-07 20:25:35
购买刚交房的二手房，需要按照以下步骤进行办理手续： 1. **调查房屋基本信息**：包括房屋的具体位置、产权人姓名、产权证号、产权年限、房屋建筑面积、是否属于允许出售的房屋（查验房屋产权的合法性和真实性）。 2. **现场看房**：在和卖家协商好之后，携带相关资料到房屋现场看房，注意查看房屋的内部结构、装修状况是否和之前了解的一样、小区环境、周边配套等。 3. **确认购房意向**：将看中的房子和卖家沟通，明确购买意向，注意查看意向书，确认条款内容是否符合自己的实际情况。 4. **准备购房资料**：需要准备个人身份证、户口本、收入证明、银行卡流水证明等材料，确保其真实有效。 5. **签订合同**：在双方达成一致后，签订购房合同，需要各方法定代表或委托代理人签字并盖章，同时各执一份购房合同。 6. **办理贷款**：如果需要贷款购房，则需要办理相关贷款手续（具体根据个人征信状况来决定）。 7. **办理过户手续**：二手房交接包括两部分，一部分是验收房屋，验收合格后需要办理迁出户口、住房贷款等方面的事宜，再办理过户手续。 8. **验房收房**：在二手房交易过程中，房屋的验收是至关重要的一步。买家需要确保房屋的实际情况与合同一致，没有任何额外费用和隐藏问题。请注意，在交易过程中应与卖家协商好所有细节问题，并确保合同条款的合理性。如有需要，可以寻求专业的法律咨询。
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