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买高层顶楼的优缺点？

日期：2017-09-04 16:07:58 提问者：132****8445

共3个回答

139****6823
2017-09-04 16:29:19
高层顶楼的优点

1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;

2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了;

3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;

4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;

5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头，所以上下比较方便一点;

6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;

7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。

高层顶楼的缺点

1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点;

3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;

4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的,爬楼梯就会让人非常的忧伤;

5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。
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其他2条回答

132****0939
2017-09-04 16:31:56
18楼高层顶楼应该说还是不错的，但你要注意电梯的噪音，看看是否安装了隔音墙，不然晚上有你心烦的。至于会不会漏水不是楼层的问题，质量不好无论在几层都一样，墙角也会漏的。物业也是看小区的具体情况。
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131****9683
2017-09-04 16:30:49
先说优点：

通风采光好

由于楼上无人居住，不会受邻居噪音影响

视野景观好

房价较楼下几层要便宜一些

缺点：

保温性相对差些

容易出现漏水，这个是最大的问题

出现停电后高层会相对痛苦一些
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