单位福利房可以买吗？

其他8条回答

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  133****4195

  2017-09-03 14:11:15

  ：单位福利房的分得人，如果通过房改等方式，取得了该房的完全所有权，通常可依法进屋买卖。不过如果当初取得该房时，原产权单位通过约定等方式设定了对第三方出售该房的，那么，购买该房还是存在一定风险的。如果双方协商一致，可签订购房合同并办理相关公证手续，但合同和公证，并不能100%规避购房风险。

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  137****0612

  2017-09-03 14:10:52

  单位的福利房原则上不能买卖，要等房产证办理下来后才可以买卖。

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  138****3232

  2017-09-03 14:10:26

  这种性质的房子，要看一下单位与你有没有签订什么制约性的合同，或者是内部出台过什么制约性的文件。 一般来说，办理房产证之后，是可以卖的。 只是很多单位有内部的约定，要么5年后才能上市，要么只能是内部转让，要么是全部不得转让，要么是向外转让需要补交多少钱（因为单位补贴了不少）。。。之类。。。 总之，如果没有什么约定，就是在办理了房产证之后就可以卖了。

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  135****9486

  2017-09-03 14:09:39

  没有房产证不能交易。单位福利房如果出售需满足一定年限条件及补交土地出让金

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  138****8383

  2017-09-03 14:09:07

  单位福利的房子只有使用权不可交易，可到交易中心使用权转产权后可正常上市交易

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  136****4138

  2017-09-03 14:08:53

  单位的房子是使用权的，可以买断作产权

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  135****2030

  2017-09-03 14:08:33

  你需要首先了解公司福利房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，公司与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要公司同意，且公司拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经公司同意才可出售，原公司有优先购买权；如果该公司放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，你就可以卖你间公司福利房了。

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  133****0926

  2017-09-03 14:08:15

  　单位福利房是否能买卖，要看单位福利房的公有住房性质。
  
  　　目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。
  
  　　不能出售的公有住房有以下几个情况：
  
  列入拆迁范围的；
  经有关部门鉴定属于危房的；
  配套设施不全的简易住宅和单身公寓；
  依法限制产权转移的；
  经有关部门鉴定而具有历史保护价值的和纪念意义的房屋。
  　　除以上几种房屋不能出售外，其余类型的房屋都可以出售。

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