集体土地使用证和集体土地建设用地使用证有什么区别吗 土地使用证 集体土地 有什么区别

日期:2017-08-29 16:30:54     提问者:137****6910    

7个回答

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    131****7918
    2017-08-30 21:20:07
    集体土地建设用地使用证与集体土地使用证有区别的。
    前者是用于农业,后者是用建设。集体所有权证是颁发给集体组织的,该集体组织是土地的所有权人。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织,使用人不是所有者,仅有使用权。
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    1

  • 答主头像
    132****3861
    2017-08-30 21:22:19
    目前常见的土地证只有两种:国有土地使用证和集体土地使用证。依据其土地来源性质,决定它是国有还是集体的。土地法规定:
    1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    2、城市市区的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集
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    2

  • 答主头像
    134****1430
    2017-08-30 21:21:58
    国有土地证一般是城市里边缴纳土地出让金后获得的土地使用权,集体土地证未缴纳出让金国家免费提供给建房使用的一般是农村里的土地。国有土地证的使用权可以买卖,也就是城市里边的房屋可以上市交易,而集体土地使用证是不允许买卖的,也就是所谓的小产权。市区里的住房发的是国有土地使用证,农村的住宅办的是集体土地使用证。
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  • 答主头像
    139****7531
    2017-08-30 21:21:35
    《集体土地使用证》是《国有土地使用证》一种形式
    《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
    《集体土地使用证》: 关于农村集体土地使用证,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
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    0

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    133****9135
    2017-08-30 21:21:03
    目前常见的土地证只有两种:国有土地使用证和集体土地使用证。依据其土地来源性质,决定它是国有还是集体的。土地法规定:
    1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    2、城市市区的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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    138****1827
    2017-08-30 21:20:35
    1、没有“集体国有土地使用证”,只有“集体土地使用证”。
    2、集体土地使用证和国有土地使用证记载的都是建设用地的使用情况,证载的内容有差异,主要有:
    (1)所有者不同:集体所有、国家所有
    (2)使用者不同:集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业,国有土地使用人可以是任何单位和个人
    (3)土地用途不同:集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房,国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)
    (4)使用权类型不同:集体建设用地使用权类型为拨用宅基地,国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等
    (5)使用年限不同:集体建设用地没有使用年限,国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)
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  • 答主头像
    136****6325
    2017-08-30 21:20:19
    集体建设用地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
    集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。
    用地性质不同,发的权证类型也就不同。
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