单位福利房职工有产权吗?
共5个回答
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133****3253
2017-08-31 21:52:14这个楼主可要想好了,单位是同意房主出售,你们之间签好协议,只能证明交易存在,不能过户,还是原房主的名字,可能会有些风险,建议还是买产权清晰的,能过户的,交易安全,省心。
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其他4条回答
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137****5063
2017-08-31 21:55:23你这个房子是单位的公租房,不是产权房,也不算违章建筑,属于单位内部 福利性的住房分配。
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职工住房分配政策明确规定,职工及其家庭成员只能享受一处住房福利,因此公租房福利和住房补贴是不能兼得的,放弃一处福利是享受另一处福利的前提条件。
你当然可以要求单位将房子卖给你,能否实现只能由单位决定。
至于拆迁问题,撇开其他条件,单位至少应分给你不少于原来面积的公租房。 -
136****6325
2017-08-31 21:54:50不能卖。房屋交易需要办理房屋产权转移,你买的福利费因为没有房产证、土地证是不能交易。福利房现在都是使用权,是单位为了照顾职工而办的福利。
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132****5484
2017-08-31 21:54:24你可以了解单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房,是全产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关出售的协议,如职工部分集资,所取得的集资房为部分产权,出售时需要单位同意,且单位拥有优先购买权;标准价的房改房拥的是部分产权,出售也需要经单位同意才可出售,原单位有优先购买权;如果该单位放弃优先购买权,产权人房产为全产权且没有其它纠纷,你就可以卖你间单位福利房了。
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186****5808
2017-08-31 21:54:06无证的单位福利房相当于小产权房
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,不受法律保护,不能买卖。
有证的单位二手房购买时需要注意:了解该单位房的权属性质,是属于集资房还是房改房
,是全产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关出售的协议,如职工部分集资,所取得的集资房为部分产权,出售时需要单位同意,且单位拥有优先购买权;标准价的房改房拥的是部分产权,出售也需要经单位同意才可出售,原单位有优先购买权;如果该单位放弃优先购买权,产权人房产为全产权且没有其它纠纷,购房者可以购买。
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