蚌埠二手房过户要交个人所得税吗？

其他5条回答

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  134****5057

  2017-09-01 02:19:16

  国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税，只要双方合同规定是各自付税，应由卖方交。
  只是现在一般二手房买卖时，双方合同会约定所有过户税费都由买方付。
  所以，建议你看清楚你们双方所签订的合同是怎么约定的。
  

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  132****2586

  2017-09-01 02:18:44

  1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。     2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。     3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。    三、买二手房房屋税收由谁缴纳     1、双方未约定，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。     2、约定由下家来承担所有税费，上家只管“到手价”。这种约定对下家有一定的风险，因为如果签约后到交易期间，税收发生变化，那么增加的税收只能由下家承担了。     3、做低房价。双方为降低交易成本而少缴税，通常会将正式买卖合同中的房价做低，再以“装修款”或“房屋补偿款”的名义支付差额部分。此种做法违反法律规定，是逃税行为

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  138****0434

  2017-09-01 02:18:10

  你好！房产赠予不收个人所得税，只有受赠方再次出卖时缴纳20%个人所得税
  

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  133****2522

  2017-09-01 02:17:25

  转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。其余的按规定征收。
  

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  139****6823

  2017-09-01 02:17:04

  个人所得税，肯定要交的。
  转让自用2年以上，属于普通标准住宅的，按应税所得10%的比例征收。转让5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。
  其他，按应税所得20%的比例征收。
  应税所得，是指房屋转让收入，扣除购买成本、相关税费后的余额。

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