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楼市新政实施2016买房税费怎么交?
日期:2016-02-25 15:44:03
提问者:139****3471
136****4138
2016-02-25 15:46:32
虽然法律规定了买卖双方需要承担的费用,但是由于卖方要承担相对较多的税费,大多数房主在向中介报价时都会报一个相对较高的价格,有的二手房甚至存在低价买入二三倍价格卖出的现象,这样无形中就把税费转嫁给了买房人,这一点购房者们要注意,涉及到税费的时候,买卖双方可协商分配,各得所需,同时要将税费分配情况落实到购房合同中,才能更好的保证各自的权益。
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买房税费一般什么时候交
答:签约协议之后的10天内交。购房购房税应自签署土地资源、房子权属迁移协议的10日内交纳,或自获得别的具备土地资源、房子权属迁移合同类型凭证10日内交纳,凭完税凭证申请办理房屋产权证书。一般购房的先后顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审核-放贷-进到交房流程。当房贷审批通过派发后,这个时候就需要去交契税。
2024-01-22 11:18:56
4个回答 -
买房税费怎么算2023年
答:1、契税。房款总额的1.5%或是3%。契税征缴税率多与少是通过房子是否属于普通住宅所决定的,普通住宅享有1.5%的**税率,非普通住宅则按照3%税率征缴契税。2、印花税率0.05%。在签署合同时就马上交纳,总房款的0.05%,一般跟首付一起缴,这样有利于房地产商统一申请办理合同登记和房屋产权证。3、银行按揭花费。假如申请办理住房贷款,签合同的时候要交的第二组成本是银行按揭花费,商贷的服务收费,各大银行之间有微小的区别。4、住房维修基金。大修基金:购房款的2%-3%5、产权年限评估费。80元/套6、交易费用用。住宅建筑面积X3元/平;非住宅建筑面积X11元/平。7、物业管理费用。从交房日开算。
2023-06-20 17:06:05
4个回答
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