车位产权过户需要交多少契税?
2024-03-29 13:46:311个回答不动产证和房产证的区别贷款?
2024-03-29 13:46:081个回答交了契税后多久有房产证?
2024-03-29 13:45:461个回答房屋已拆除原房产证怎么处理?
2024-03-29 13:45:161个回答交房通知书一般交房前多久寄过来?
2024-03-29 13:44:391个回答不满两年的房子要交多少税?
2024-03-29 13:43:431个回答向他咨询
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房子交房验收业主需要知道什么
答:1、检查房子外界情况首先检查房屋的内部情况,看看墙体的地砖是不是组装坚固,楼道门是否完整,此外需要注意检查下公众场所是否有效,都没问题得话继续打*门开展内部结构验收。2、检查大门材料一些欠佳房地产商为了能牟取爆利,能给房主组装低价硬纸板门,在开展大门验收时,用手敲打大门,假如的声响较为厚实且大门的重量感比较厉害就没什么问题,相反就需要慎重。倘若房地产商是选的防撬门,门边会有专业的安全警示标志的,那也是验收的核心。3、检查墙地面我们还需要检查一下墙壁、路面能否整齐,是否存在渗漏、干裂墙面空鼓等情况。假如有以上问题的话,应当尽早和物业工作人员沟通交流开展整修,整修完毕之后再度验收,在保证没问题的情况下才可以设计装修,不然有可能出现楼层板破孔等诸多问题。
2023-07-31 10:14:39
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开发商虚假宣传怎么赔偿业主
答:房地产商虚假宣传组成毁约的,同时要求承担违约责任,双倍返还定金,造成损害的,要进行赔付。假如卖房子的人有诈骗行为,有意蒙骗或瞒报有关情况获得被害人的金钱,组成诈骗罪的,要承担刑事责任。
2023-07-31 10:01:43
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买房开发商破产业主怎么办
答:1、联络监管部门:假如开发商破产,购房者应当最先联络当地房地产业监管部门,核实情况并得到协助。2、就在合法维权:购房者能通过法律程序维护自己权益,如根据法院起诉房地产商,规定退还购房的钱或是赔偿责任。3、探寻其他投资:购房者可以试着探寻别的房地产商或是投资人,看看是否能将项目转让给他,便于再次建设与交货。4、等候政府部门介入:假如此项目对周边经济与社会有较大影响,政府部门可能介入并给予支持,以保证购房者的权益。
2023-07-31 09:55:39
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成立业委会为什么总有业主牵头反对呢?
答:可能有的人只是单纯不愿意接受而已,不过也有很大可能是宣传工作和公示工作做得不透明,整体来说就是这些小区居民对业委会的成立和后续工作信任度不高,或是觉得没有成立的必要。
2023-07-31 09:52:28
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小区别墅业主私自扩建怎么办
答:小区别墅业主擅自改建的举动是非法的,必须承担相应的责任。依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,尚未取得建设工程项目规划许可证或者没有依照建设工程项目规划许可证的相关规定开展建设的,由县级以上人民政府城乡建设规划主管机构责令改正建设;还行采用改正对策清除对方案实施产生的影响的,时限改正,处建设工程预算百分之五之上百分之十以内的罚款;没法采用改正对策澄清事实的,时限拆除,不可以拆除的,扣留实体或是违反规定收益,并处建设工程预算百分之十以内的罚款。因而,假如小区别墅业主擅自改建,城市规划主管机构能够责令终止建设、改正或是拆除,并可以处对应的罚款。假如业主拒不配合,有关部门能够立案侦查开展拆除,并且可以依法追究对应的法律依据。
2023-07-31 09:43:30
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刚交付的新房怎么出售
答:1、根据房产中介公司:房产中介公司有着丰富的客源,能够快速查找潜在性买家,并帮助你开展房屋陈列展示宣传策划。你需要备好对应的原材料,如身份证件、房产证、户口簿、结婚证明等,及与买家签署的房屋买卖协议和扣除订金的凭据。2、自主售卖:如果不想付款房产中介费用,还可以选择自主售卖。你需要通过各种途径宣传策划房屋售卖的信息,如果在互联网平台发布卖房信息信息,联络亲朋好友帮助推广等。若有潜在性买家表明兴趣爱好后,你需要开展资质审查和房屋核实,确定买卖双方资格和房屋产权明晰贷款无抵押被查封等情况。以后,大家必须签署买卖协议然后进行网签备案,与此同时交货订金。在经济交货和产权过户结束后,我们将接到剩下的房款。3、更换房屋:假如你选购的房屋主要是用于更换的,那样就可以考虑将原本的房屋出售给必须更高房屋的买家用卖房款去购买一个新的房屋。这种方法能够让你省掉一部分房屋出售和买房过程的花费,但是需要保证买卖双方买卖交易依法依规。
2023-07-17 10:35:32
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小区业主私自种树哪个部门管
答:住宅小区业主擅自植树,可向物业举报,由物业出来规定业主按规定修复道路绿化,假如业主不愿相互配合,有权要求其承担对应的合同违约责任,例如赔付物业损失或是扣减对应的物业费。依据《物业管理办法》要求,物业服务公司理应按照物业服务项目合同约定,提供相关服务项目。物业服务公司无法执行物业服务项目合同约定,造成业主人身安全、资金安全受到侵害的,应当承担对应的法律依据。因而,假如住宅小区业主擅自植树严重影响别的业主的正常的生活或是违背了物业要求,物业能够采取相应对策予以处理,包含规定业主承担对应的担当和赔付。
2023-07-17 10:06:30
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刚开始卖房子怎么找客户
答:一开始卖房,能通过以下这些方法开发客户:房产网站:运用房产网站发布卖房信息信息,吸引顾客访问。比如,根据链家地产、北京我爱我家等房产网站发布卖房信息信息,展现房屋的户型、价钱、所在位置等信息,吸引潜在客户的关注。社交网络:根据社交平台公布房屋信息和联系电话,吸引潜在客户的关注。比如,到微信、微博微信社交平台上发布卖房信息信息,展现房屋的照片、视频等信息,并加上微信,让潜在客户可以给你打电话。口碑传播:根据用户评价营销方式,让顾客口耳相传,吸引大量潜在客户的关注。比如,在用户对房屋令人满意的情形下,邀约顾客帮忙转发楼盘信息,或是给与老顾客一些特惠和礼物,让她们协助推广宣传。广告推广:在一些新闻中投放广告,宣传策划房屋的信息,吸引潜在客户的关注。比如,在小区大门口、公交站、地铁口等位置贴到房屋广告宣传,或是在本地报刊、刊物上公布房屋广告宣传,让更多人了解房屋的信息。线下推广活动:参加一些房地产展会、房屋交流会等系列活动,吸引潜在客户的关注。比如,参与本地房产展会,展现房屋的照片、视频等信息,与潜在客户交流和沟通,掌握用户的需求和意愿。需注意,在开发客户的过程当中,需要注意诚信和合规经营,提供全方位和高质量服务,创建良好的服务与口碑,增强顾客满意度和转换率。与此同时,要根据自己的情况和市场状况,找到适合自己的方法和措施开展网络营销推广。
2023-07-17 09:55:44
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小区未住人要交物业费吗
答:并没有入住房子,是需交物业费的。国家法律规定,业主理应按照约定向物业服务人付款物业费。物业服务人已经依照约定和相关规定提供服务,业主不能以未接受或是不用接受有关物业服务为理由付款物业费。
2023-07-17 09:13:37
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小区业主私自改入户门怎么处理
答:责令其恢复正常。当发现有些人擅自把入户门部位更改时,要立刻通告物业管理,责令其马上纠正。由于入户门一般都是楼房的承重墙体,如果将入户门的区域进行变化,必定需要对承重墙开展改造,这样就会严重影响全部楼房的安全性构造。当发现这类不合法的状况时,我们一定要积极主动检举劝阻。
2023-07-17 09:01:08
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有业主为卖房主动承担中介佣金合法吗
答:有小区业主为卖房子积极承担中介公司佣金合理合法,房屋买卖交易过程中,中介费一般由卖方、买家一同承担,不过也有由卖方全额承担的情况,有关中介费的谁来承担,法律法规从未有过严格控制。房屋买卖佣金是在房屋买卖过程中,有独立身份和运营资质的中介人在商务活动中向别人提供帮助所获得的酬劳。
2023-07-14 10:23:59
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小区业主未入住需要交物业费吗?
答:小区业主未入住需要交纳物业费。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。因此,无论业主是否实际入住,都需要根据合同约定向物业服务企业交纳物业费。如果物业服务企业已经按照合同约定提供了物业服务,那么业主未入住的情况下,其他业主也需要正常交纳物业费。当然,如果业主和物业服务企业之间有关于物业费的特别约定,需要根据约定执行。
2023-07-03 10:57:28
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小区业主私自改建房屋怎么举报
答:小区业主擅自改造房子是违纪行为,可拨打城市建设服务电话举报。举报时要留有手机电话详细地址,资料汇总至市城管执法局。执法局部门应在规定的时间内调查是否存在违法建筑,比较慢3到4天。提议好几个部门汇报违法建筑的调查计划,并且在动迁前征询整体规划部门的建议。法律规定为《中华人民共和国土地管理法》。
2023-07-03 10:30:55
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小区业主私自改门怎么处理
答:1、一旦发现有业主擅自拆墙开门,我们先可向物业公司去体现,而物业公司针对业主的违法行为有义务去制止。2、假如物业公司制止,可是业主依然无动于衷,那样物业公司还能够到当地的住建局物业科开展体现。
2023-07-03 09:55:29
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怎样才能成立小区业主委员会
答:1、住宅小区入住率做到50%之上。理论上而言,仅有入住率做到过半数,才可以证实业主委员会在理论上代表了大部分业主权益和要求。2、第一批物业管理交货满2年,而且入住率超出30%的。现实生活中可能有房地产商规划建筑面积比较大,第一批入住率相对较低的情况,面对这种情况,只要符合第一批入住率超3成且已经用2年这一业主委员会成立标准,同样也可以成立业主委员会。3、第一批物业管理费交满3年以上。现实状况中不清除房地产商资经济危机的,在研发完第一批新项目以后,乏力开发设计别的批号,却又暂时无法进行重新组合的情况。只要符合第一批物业管理费交满3年以上业主委员会成立标准,同是可以办成立的。
2023-07-03 09:29:59
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