限价房都有哪些缺陷？两限房可以转为商品房吗？

答：1、效率不高：限价房是通过政府部门来组织，效率低下。假定政府部门立即干预，违背了限价房的分工协作标准。即便间接性出来，正中间承揽的开发商不因经济收益为考评，难以实现公共资源的最优配置。2、缺乏退出机制：限价房以销售为重，缺乏退出机制，这也是基本上的不足。由于买入限价房的时候是低收入群体，并不代表未来或是低收入群体，收益提升了还没撤出，一直占据着国家补贴的房子，对于其他低收入群体很不公平。有不少人手上有限价房，但自己贷款购买了更强的商品房，廉价地用于租赁，以租供贷，限价房需求量很高的局势，而真正必须限价房房的人，却毫无房可买。3、交易受限：选购限价房，拿房产证后，五年之内禁止挂牌交易，针对短期内要买房的买房者很不利。如果买房者在获得《房屋权属证书》，五年后发售售卖的，需缴纳一定比例的土地价款。

2023-03-22 10:35:55

毛胚房出租5年注意事项是什么

答：首先要将毛坯房的证书提前准备齐全，并且对租客身份进行审查，考虑清楚对方租房子主要用途，并和对方沟通好租期与支付方式，在和租客签署租房协议时，需商量好是不是容许租客转租房该房屋，如果你想要尽早将毛坯房租出去，建议选个简单装修。

2022-12-16 08:17:33

毛胚房出租5年注意事项有哪些

答：房屋出租后，需要约定承租人的装修费用计算，租赁期满五年后，装修材料属于谁等相关问题。确保明确租户的身份和租赁目的。还需要就承租人是否可以在五年内转租房屋达成一致。租用毛坯房时，首先要讨论租金的支付方式和时间。

2022-11-28 05:00:13

笋盘投资是什么意思？

答：笋盘项目投资就是指项目投资价廉物美的房子，期待像竹笋一样一夜之间价钱疯涨。

2021-08-30 10:36:27