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买房分期付款注意事项有什么?
日期:2016-02-25 13:21:17
提问者:133****7384
134****9849
2016-02-25 13:22:42
具体流程是:
1.办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件.
2.如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同.
3.身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).
4.在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.
5.一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.
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买房个人征信有逾期怎么办
答:假如本人征信有逾期记录,可以采用以下方法:向贷款机构明确提出申诉:假如是是非非用户自己原因引起的贷款逾期记录,用户可向贷款机构明确提出申诉,之后再去由贷款机构向人行征信中心明确提出申诉。申诉完成后,贷款逾期记录会立即删除。不注销银行卡再次刷卡:银行信用卡形成了贷款逾期记录,用户一定要先结清逾期借款,然后又信用卡消费,那样正常的刷卡的记录就会遮盖以前不良个人信用记录。积淀较好的个人信用记录:用户申请办理信贷业务后,必须准时还款,而且始终保持下来。这样一来征信报告就会有较多准时还款的贷款记录,这种记录能够帮助用户提升自身的综合信用评分。不盲目申请办理信贷业务:用户在申请信贷业务以前,一定要确定自身有贷款条件,并没有贷款条件请不盲目申请办理信贷业务。盲目跟风申请办理信贷业务会使用户的信用报告中存在许多贷款审核查看记录、信用卡审批查看记录,这样就会直接把用户的个人征信报告弄花。
2023-08-25 09:20:31
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分期买房首付是怎样算
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2023-02-08 17:38:55
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有平房出租吗?租房的注意事项
答:1、平房租房合同签订注意租赁期限由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。2、期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。平房租房合同签订注意如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。3、如果实际租期不满一年,房东却要求签1年的,租户可以在合同中事先签订一个转租协议,与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项,否则租户临时决定转租,部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客,那么租户就要承担其中的损失。
2021-11-18 11:43:41
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