增加租赁住房有效供给对房价有何影响
日期：2017-07-26 14:48:30
提问者：130****8173
共1个回答
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134****9849
2017-07-27 10:37:20
楼主您好！
0
如果说要看抑制房价与租赁行业之间的影响，我个人觉得您需要看的是抑制房价的方法，再看其对租赁或其他行业的影响。简单举个今年的例子：简单看此次国家通过限购抑制房价，北京一季度租金平均涨幅达到了20%。
仅从房价与房屋租赁行业来说，我个人觉得从两个客户需求上分成两个方面去看其相互间的影响。
1、自住需求的客户。既然是自住需求，也就是刚性需求，首先解决的是住，那么对这类客户需求产生影响的是客户自身的实力，看能否买的起房，及房价与房租哪个性价比高。
2、对于投资类型的客户，那就看是长线还是短线投资，如果长线投资的，看重的更多的会是租金，短线投资的看的就是房价涨幅。
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