- 热门问答
- 热门标签
公积金贷款和商业贷款有什么区别
日期:2016-02-24 16:02:49
提问者:138****4930
130****3408
2024-03-27 22:17:46
公积金贷款和商业贷款在以下几个方面有所区别: 1. 利率不同:公积金贷款的利率远低于商业贷款,节省利息支出是公积金最有效、最明显的优势。 2. 贷款来源:公积金贷款的款项来源于公积金,而商业贷款则是由银行用经营利润来发放。 3. 贷款条件:一般来说,个人连续缴存12个月后就可以申请公积金贷款,但对于一些因为离职、停缴等情况导致断缴的情况,可能会影响贷款申请。而商业贷款对断缴要求相对宽松。 4. 贷款成数和额度:公积金贷款的额度受限于公积金账户余额、存缴基数、公积金贷款最高额度等因素,相比商业贷款的最高额度会低一些。 5. 审核周期:公积金贷款的审核周期一般比商业贷款长,商业贷款可能一个月就能完成,而公积金贷款可能需要几个月。 6. 还款方式:公积金贷款的还款方式相对固定,而商业贷款的还款方式可能更加灵活,可以根据借款人的经济状况来调整。 7. 贷款风险:公积金贷款的风险相对较小,因为公积金是专款专用,借款人出现逾期还款的风险较小。 总的来说,公积金贷款和商业贷款在利率、贷款条件、贷款成数和额度、还款方式、审核周期、以及风险等方面存在明显的区别。在选择贷款方式时,应综合考虑这些因素,做出最合适的决定。
更多回答>>相关问答
-
公积金贷款后可以在异地买房吗
答:公积金贷款后可以在异地买房,**前提是申请人需要提取公积金账户的钱来支付购房首付**。需要注意的是,大部分地区对于公积金贷款买房的条件比较苛刻,除了要求申请人有稳定的收入、信用良好之外,还会要求房屋所在城市与公积金缴存城市相一致。 如果已经申请了公积金贷款,再异地购房的话,需要把异地购房的资料提交给公积金中心,异地购房本身不会影响公积金贷款。即使在异地有全款购房,只要符合当地公积金贷款条件,就可以用公积金贷款。 以上内容仅供参考,建议咨询当地房管局了解更多信息。
2024-01-20 16:07:56
1个回答 -
商业贷款转公积金贷款银行会同意吗
答:商业贷款转公积金贷款,银行会同意。需要满足以下条件:1. 要在公积金存储行开立个人储蓄账户(个人住房公积金应用赁户)、有稳定的收入、有偿还贷款倾向并能保障个人信用良好、能够支付100%房款的首付款、贷款申请已经得到当地公积金管理部门或商业银行批准等。2. 需要准备贷款的额度要结合额度的高低来综合考虑自身所符合银行的抵押条件。需要把借款人符合抵押条件的条件都梳理一遍,整理出贷款所需的相关材料。3. 提交相关材料到公积金管理核心进行初审,材料符合要求,公积金管理核心将通知借款人和担保人办理担保手续。以上信息仅供参考,具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同,建议咨询银行或贷款机构以获取更详细的信息。
2023-10-23 09:42:24
1个回答 -
商转公划算吗?商业贷款转公积金贷款银行会同意吗
答:商转公划算。商转公是指由商业银行向符合条件的借款人发放一笔贷款,将原用于商业性购房的商业贷款转为住房公积金贷款,借款人继续按照住房公积金贷款利率偿还贷款本息的一种贷款业务。商转公贷款利率更低,还款期限更长,还款方式更加灵活,因此总体上商转公是划算的。在符合相关条件的情况下,银行通常会同意商转公的申请。但是,具体是否能够办理商转公贷款,还需要商业银行根据借款人的具体情况进行评估和审批。一般来说,商业银行会根据借款人的信用状况、还款能力、房屋情况等多个方面进行综合考虑,最终决定是否同意办理商转公贷款。需要注意的是,商转公贷款申请需要满足以下条件:原商业性贷款性质必须是住房商业贷款;已办理房产证,房屋抵押登记手续尚未完成;商业性贷款所购买的住房必须符合当地住房公积金管理中心认可的条件;借款人必须连续缴纳住房公积金满一年以上,并具有贷款申请所需的身份证件、婚姻证明、购房合同、原商业性贷款合同等相关材料。办理商转公贷款需要支付一定的手续费,包括贷款合同公证费、贷款评估费、抵押费、保险费等,具体费用标准需要咨询当地银行或住房公积金管理中心。此外,商转公贷款的贷款额度、贷款期限、还款方式等也可能会受到限制,借款人需要了解相关政策规定,以便更好地选择贷款方案。
2023-04-17 10:35:42
6个回答 -
【阳光青年城】 商品房和动迁房有什么区别?
答:土地性质不一样的,商品房是出让性质,还迁房没有证的。
2023-03-29 13:20:53
1个回答 -
异地工作交公积金,回老家买房可以用公积金贷款吗?
答:需看地方政策是否支持。1、假如缴存地和老家两地住房公积金相通,当地住房公积金管理处均适用异地公积金信贷业务得话,那么在外省缴存的住房公积金就可用于在老家申请办理贷款买房子。2、假如缴存地和老家两地住房公积金并不是相通,当地住房公积金管理处都没有开通异地公积金贷款业务得话,那么在外省缴存的住房公积金就难以用于在老家申请办理贷款买房子,必须要用于老家缴存的住房公积金才可以申请贷款买房子。而大家要留意,倘若两个地方适用,那员工只需先往缴存地明确提出异地公积金借款申请,待管理处出具了《异地贷款员工住房公积金缴存使用证明》,到时候再回到老家的公管理处申请办理异地公积金贷款流程就可以,递交《异地贷款员工住房公积金缴存使用证明》、买房合同、首付收条、身份证件、居住证、个人收入证明等相关材料上来就可以了。
2023-02-16 10:16:38
3个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>