房产证加子女名字流程谁了解? 房产证 加子女名字

日期:2017-07-17 17:05:39     提问者:130****4065    

3个回答

  • 答主头像
    138****3232
    2017-07-17 17:04:33
    房产证加名字,这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的方式,才能将对方作为部分产权人加入。
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  • 答主头像
    137****6910
    2017-07-17 17:04:17
    需要到房管局进行办理第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
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  • 答主头像
    139****7531
    2017-07-17 17:04:09
    你好,房产证加子女名字流程为:
    1.签署确认书   赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或   购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。   收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。  
      2.评估   收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。  
    3.办理赠与公证   收费情况:赠与公证费是评估价的2%。  
    4.缴纳税费   收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:   契税为房管局的评估价的3%;   印花税为房管局评估价的0.5%;   房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。   以上三项一般都由受赠人支付。   还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。      
    5.出新房产证   注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
    以上价格来源于网络,仅供参考。
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