请问回迁房怎么办理房产证？

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  139****7531

  2017-07-15 16:46:31

  必须提交的证件： A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 E、身份证 2)应交纳费用 A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。 B、部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2% ，手续费3元/平方米 C、产权登记费，
  

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  138****7131

  2017-07-15 16:44:37

  回迁房房产证办理：
  
  1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
  
  2、回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
  
  3、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。
  
  4、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5%营业税，税率共计房屋报价的12%。另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。
  

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