请问回迁房怎么办理房产证? 回迁房 办理房产证

日期:2017-07-15 16:41:37     提问者:133****3253    

3个回答

  • 答主头像
    139****7531
    2017-07-15 16:46:31
    必须提交的证件: A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 E、身份证 2)应交纳费用 A、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。 B、部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2% ,手续费3元/平方米 C、产权登记费,
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  • 答主头像
    138****7131
    2017-07-15 16:44:37
    回迁房房产证办理:

    1、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。

    2、回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。

    3、房产证办理应交纳费用:拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米,产权登记费,2000年5月1日按80元/套收取。

    4、房产证下来后,到房地产交易部门交易过户,按照正常买卖的,该交的税的一分都不能少,五年之内还要加收5%营业税,税率共计房屋报价的12%。另外,要注意业主反悔,公证处的公证手续约束力有限。
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  • 答主头像
    137****5063
    2017-07-15 16:42:21
    每一个楼盘都需要有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。而在产权方面,回迁房与一般的商品房是一样的,也是有房产证的。

    回迁房申请办理房产证的流程是比较简单的,一般来说,回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有了这个就可以直接申请办理房产证了。
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