端州小产权房买卖合同是否有效 小产权房 买卖合同 小产权房买卖

日期:2017-07-07 13:41:12     提问者:134****8647    

1个回答

  • 答主头像
    137****5063
    2017-07-27 17:44:24
    我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。
    2、本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效
    3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效
    4、小产权房买卖合同被认定无效之后的处理规则
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