婚前两个人共同买房需要注意哪些

答：在婚前共同买房需要注意以下几点： 1. 确定产权人：在签订房屋购买合同或协议时，需要明确写上两个人的名字，并做好产权证登记。 2. 明确份额：在共同购买之前，需要明确每个人的份额，是按照各自出资比例，还是其他方式进行划分。 3. 做好贷款：如果选择贷款购房，需要以购房合同上的人为基准，向银行申请贷款。要明确好每个人的还款额度，避免日后产生纠纷。 4. 物业交付及产权过户：在房屋交付阶段，需要双方共同到场签字认可。涉及产权过户的问题，需要提前准备好相关资料，如房屋登记信息、身份证、户口本、结婚证等。 5. 保存好相关凭证：无论是房款凭证还是相关物业管理费用缴费凭证，都应保存好，以便于日后办理房产证能够顺利提交证据。 6. 明确违约责任：在购房合同中，应明确违约责任，包括中途违约、逾期违约以及违约责任等。 以上是婚前两个人共同买房需要注意的事项，建议根据实际情况具体分析，必要时咨询专业律师以维护自身权益。

2023-10-30 09:50:38

和朋友共同贷款买房有哪些风险？

答：1、应用风险性。“合伙购房”的房子归属于全部投资者的夫妻共有财产，使用和售卖环节中，决定权就难以属于一个人，购买的房子怎样出租，出租给谁，假如合伙借款人是住在一起的，房子的使用的面积应当怎么分配，好位置和差部位如何融洽等诸多问题怎样解决变成难点。2、合作风险性。假如合伙借款购房的一方提前准备将房子出售或出租另一方却不愿意，此刻谁具备决策权？除此之外房子出售或出租后其房租或售卖盈利该怎么分配等都要进行全面的承诺。3、经营风险。一旦房市受冷、房价降了合作彼此还得怎样处理？合作购房亏本怎样分摊？4、对两个以上之上本人一同购买以下的普通住房，其中一人或多的人已经有购房记载的，该套房子的一致购买平均不适合初次购买普通住房的契税优惠政策。

2023-07-17 10:12:35

房产证上写共同共有怎么分配

答：夫妻双方离婚过程中对共有的房子的分割方式有：1、先彼此协议解决，协议不了的，人民法院应当依据财产实际情况并照料女性和子女权利的标准裁定；2、夫妻共有房产，正常情况下应平等分割，实际解决依据生产制造、生活的实际需求和财产的源头等状况还可以有所不同。

2023-05-23 08:51:43

朋友之间能不能共同买房呢？

答：朋友之间能共同买房，可以办共有产权证。共有房产主要有两种：如果是好朋友两人共同出资购房，最好是在买房合同上写上彼此的名称。首付要一人出一半，且中后期还款的月供也需要一人出一半，能够更好的防止离婚财产纠纷;假如因为种种原因只有写一个人名称时，要立过有法律效力书面说明，写具体该房产的出资关联。

2023-05-04 09:56:00

不是夫妻可以共同买房吗？

答：1、并不是夫妻是可以一同买房子的，该房屋归属于购房者的共同房产。2、由于彼此都还没夫妻关系，确立分别在这套房子上利益市场份额占是多少是非常有必要的。必要时在房产证写彼此名字，提议到公证机关做一个简单公正。3、非夫妻关系不允许个人公积金联合贷款。由于情侣法律上从未有过直接影响，想要根据联合贷款的方式提升贷款额，公积金管理审核时是不过关的。按照相关规定，现阶段公积金房贷要以夫妻彼此为基准，如果没有婚姻登记，仅以一方为借款人使公积金贷款。

2023-04-27 10:22:35

房产共有人必须是什么关系

答：房产共有人无需任何之间的关系，只需是两人或者众多方都也是有合理合法身份公民就可以，即使是两个人彻底不认识都是可以一起登记为房屋产权人。但是房产证的名称针对房屋产权起至关重要的作用，如果是并没有特殊情况得话产权共有人最好谨慎选择。此外如果是要贷款得话，一共有人的条件规定还很高，这类那就不是所有人都可以的。

2023-03-22 09:20:37

朋友可以一起买房吗

答：朋友可以一起买房，可以办共有产权证。共有房产主要有两种：如果是好朋友两人共同出资买房，最好是在买房合同上写上彼此的名称；假如因为某种原因只有写一个人名称时，要立过有法律效力书面说明，写具体该房产的出资关联。

2023-03-17 15:11:39

朋友关系可以共同买房吗

答：朋友可以一起买房，但是买房双方的名字要写在房子的产权证上，缺一个会影响后期财产的判断。如果你打算和朋友借钱买房，首付要一人付一半，后期还的月供也要一人付一半，这样可以更好的避免财产纠纷。

2023-02-14 00:05:50

共同买房办贷款要两个人都去办理贷款手续吗

答：买房子的时候，假如我们夫妻两个人已是已经结婚状态，而且在两个人办理贷款业务流程时，要以夫妻两个人的共同贷款为主导，那就必须得夫妻两个人一同在场才能够，尤其是在办理贷款时，金融机构那里要问问这样那样的问题，因此夫妻两个人务必都有一定的回应才可以。如果是在申请其它的手续时，夫妻彼此不用亲身在场，其中一个人在场就可以。

2023-02-06 10:38:10