郑州市政府拆迁行为的安置房是不是有房产证，可否上市交易，我是外地户口，可否购买，在线等！！

其他4条回答

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  132****0803

  2021-03-18 17:46:16

  第一：郑州比较新的安置房都是有不动产证的，可以到郑州不动产登记中心查询房子备案，也可以到市自然资源局输入房子坐落，查询土地性质，如果是出让性质，可以放心大胆购买，如果是划拨，后期交易需要缴纳部分土地出让金！ 第二：外地户口可以购买，不限购，无其他税费，但是收益大意味着风险大，因为后期产权证下来房价暴涨，原房主出现违约或者变相让你多交钱，但这只是个别人，但是为了防止意外，一定要去法律公证，查询合同备案里有几个共有人，必须全部签字，查询房屋是否被查封，委（可以买条烟给村委负责人）陪同签订买房合同，合同里将违约成本加到最大，基本不会出现问题！ 第三：因为安置房需要全款，交易简单，面对面交易，所以一般中介很难收到中介费，所以大部分都不愿意推荐甚至抹黑安置房！建议找个靠谱中介多少给一些中介费，以上问题你就不用管了，交给他们办！

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  137****3717

  2017-03-21 18:04:00

  现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多。也有过五年了，还没有房产证的     如果现在手里首付少的话，可以考虑期房，价格较低的区域购买，

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  131****7918

  2017-03-22 06:02:49

  你好,拆迁是看对被拆迁房产有无产权和使用权,如果没有,则没有得到安置的权利。因为你没有房产根本无法被拆迁,所以应该是不能得到安置房的。

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  133****3253

  2017-03-22 09:13:50

  拆迁房没有房本，不能上市交易，

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