房屋产权具体包括哪些权利?
共3个回答
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138****8045
2017-06-22 16:10:321、占有:是产权人对其房屋事实上所占有的控制权。
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占有权是指关于房屋所有权基本内容,因为是占有的所以就存在一个所有权在里面。我们要是换个角度来说的话,其实占有就不能说直接的就被取代了。
在法律意义上面,占有是有2种不同的分类的,分所有人占有跟非所有人占有、合法占有以及不是非法占有、善意的占有或者非善意占有。
2、使用:是产权人按照房产本来的性能。
作用就是对房屋加以利用的权利,如何行驶自己的使用权?(1)无损到房屋的本质;(2)按照房屋本来有自然性能、经济性能或者是规定的土地用途使用;(3)遵守法律跟公共道德,不损害公共利益跟别人的合法权益。
3、利益:产权人收取房产所产生所有的利益所行驶的权利。
比如将房屋出租获得的租金、或者房屋作为合伙入股获得红利等。
4、处分:是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。
如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心,是房屋产权最根本的权利,一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。
其他2条回答
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137****4028
2017-06-22 16:12:08作为房屋所有权人,享有所有权的全能包括占有、使用、收益和处分。
查看全文 0 -
130****4065
2017-06-22 16:11:15房屋产权即是房屋产权人对房屋的占有、使用、收益、处分的权利,并具有排他性。
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