成都市二手房贷款流程是什么?需要带什么资料办理? 贷款流程 二手房贷款

日期:2017-02-07 16:26:44     提问者:136****4138    

8个回答

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    134****6992
    2017-02-20 14:27:08
    买卖双方与银行签订借款合同,评估公司来看了房子后,等待银行审批通过后,再去过户,领完房产证后办理抵押即可放款给卖家! 需要带的资料:户口本,结婚证,收入证明(月供的2.5倍),银行**(金额越大越好),身份证,如果贷的金额比较大,需要其他资产做佐证(比如说全款买的房、公寓或者车之内的),正常贷款,只要征信没什么问题,都是可以办到贷款的!
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    131****4296
    2017-02-13 19:36:08
    签订按揭贷款合同——审批合格——过户——领证办理抵押。所需资料有:身份证、户口本、婚姻证明、银行**、收入证明。
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    137****5063
    2017-02-13 10:13:29
    你好,二手房贷款看你是商贷还是住房公积金贷,流程差不多,但是有区别,下面他们说的比较详细,具体带些资料可以说一下:1、商贷:银行**:提供最近半年收入或支出金额比较大的,可到银行自行打出来,不花钱的 工作证明:在您工作的所在单位开一个证明(某某在什么单位担任什么职位,需要您们人事部签字) 收入证明:这个其实可以和工作证明开在一起,只要补充一个收入(收入证明至少要是月供的2.5倍,还要看您名下是否还有其他债务,可以先不填,拿到银行去的时候再填!)2、公积金贷款应提供的材料 二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料: (1)卖方身份证、户口簿复印件; (2)房产证原件和复印件; (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
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    133****4195
    2017-02-11 11:25:24
    成都二手房贷款流程如下: 二手房贷款交易流程第一步、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版) 二手房贷款交易流程第二步、签贷款合同,买卖双方到中信营业网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。(1、2可在中信当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场,可以于合同签署日之后尽快补齐) 二手房贷款交易流程第三步、评估,中信安排评估公司上门评估,业主配合即可。 二手房贷款交易流程第四步、网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。 二手房贷款交易流程第五步、审核,中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 二手房贷款交易流程第六步、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。 二手房贷款交易流程第七步、过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票(中信银行陪同过户人员收走用于放款),(海淀当天领产权证)。 二手房贷款交易流程第八步、放款,中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。 二手房贷款交易流程第九步、物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。 二手房贷款交易流程第十步、领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。 二手房贷款交易流程第十一步、抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。
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    137****3337
    2017-02-07 19:16:13
    都二手房贷款流程如下: 二手房贷款交易流程第一步、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版) 二手房贷款交易流程第二步、签贷款合同,买卖双方到中信营业网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款
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    139****3471
    2017-02-07 18:25:46
    都二手房贷款流程如下: 二手房贷款交易流程第一步、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版) 二手房贷款交易流程第二步、签贷款合同,买卖双方到中信营业网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款
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    135****6638
    2017-02-07 18:20:34
    都二手房贷款流程如下: 二手房贷款交易流程第一步、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版) 二手房贷款交易流程第二步、签贷款合同,买卖双方到中信营业网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。(1、2可在中信当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场
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    137****5063
    2017-02-07 16:43:55
    成都二手房贷款流程如下: 二手房贷款交易流程第一步、签约,买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同(自行成交版) 二手房贷款交易流程第二步、签贷款合同,买卖双方到中信营业网点签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。(1、2可在中信当天同时签署,暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场,可以于合同签署日之后尽快补齐) 二手房贷款交易流程第三步、评估,中信安排评估公司上门评估,业主配合即可。 二手房贷款交易流程第四步、网上签约,签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。 二手房贷款交易流程第五步、审核,中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 二手房贷款交易流程第六步、批贷,审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。 二手房贷款交易流程第七步、过户,签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票(中信银行陪同过户人员收走用于放款),(海淀当天领产权证)。 二手房贷款交易流程第八步、放款,中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。 二手房贷款交易流程第九步、物业交割,过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。 二手房贷款交易流程第十步、领取房屋所有权证,一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。 二手房贷款交易流程第十一步、抵押登记,过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。
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