谁知道父母的房子如何过户给子女? 房子如何过户

日期:2017-06-06 17:44:44     提问者:136****5835    

3个回答

  • 137****5063

    2017-06-06 17:43:13

    你好,父母的房屋过户给子女,可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。  
    住房过户前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。  需要父母一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。  子女需持有身份证,户口本,婚姻情况证明。  双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。  如果是办理赠与过户,需要双方一起持有以上证件材料,一起到本地公证处,先办理赠与公证,得到公证书,再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书,办理赠与过户。  希望可以帮到你,谢谢!

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其他2条回答

  • 答主头像

    132****0939

    2017-06-06 17:43:23

    父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。  
    赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。  
    赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。  
    买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。  
    买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。

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  • 答主头像

    132****0939

    2017-06-06 17:43:46

    看你说的.提议走买卖.只纳1.5%的契税.每米6元的手续费.80元的工本费和每米20元的维修基金按建筑面积算.你自己算一下.应该不到1.5万.  
    50万*0.015=7500元.
    6元*98平米=588元.
    80元
    20元*98平米=1960元
    综上所述应该是不到11000元.

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