验房有哪些值得注意的地方？

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  134****6996

  2017-05-20 17:48:47

  1 检查所有插座
  没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
  2 检查所有窗户
  ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
  ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
  ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
  3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
  4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
  5 检查每一个灯和开关
  6 检查每一个水龙头
  7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
  8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

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  132****3861

  2017-05-20 17:48:26

  1.在收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件,如果不检查就签订交房合同,拿到钥匙再提的房屋面积问题就晚了。在中国法律中,如果收房时购房者未提出异议,法律将视同购房者放弃积争议的权利;
  2.入住自己所购买的房屋之前,看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一至,入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换;
  3.的窗户合页和水管出现的毛病不少,收房是一定要注意中的窗户合页和水管;
  4.对自己所购买的质量进行详细的检查,如果发现出现结构问题,应该在自己入住前向房地产商提出,并且向当地政府有关部门反映情况。

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