- 热门问答
- 热门标签
上海买房中介费多少怎么计算?
日期:2016-01-28 15:37:37
提问者:135****9486
134****8647
2016-01-28 15:42:10
你好,租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。
现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财,对于这些行为,租房者除了报警或起诉外,最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。以上就是对“租房中介费怎么计算”“通过中介租房要注意什么”所做的解答。总结来说,租房中介属于当事人合同的一种,至于怎么计算,应当由当事人之间自由约定,所以您可以直接询问相关的中介。
相关问答
-
宅基地面积该怎么计算
答:(4)集体土地使用权通过购买商品房和公开有偿出让或集体土地有偿出让获得的集体土地使用权不包括在宅基地区域。《农村宅基地管理办法》第十一条 县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记,颁发证书,确认所有权。
2022-09-28 22:26:09
4个回答 -
宅基地面积怎么计算
答:宅基地面积=房屋占地面积为空坝面积。根据规定,平原地区人均耕地小于1000平方米的,宅基地不得超过200平方米,耕地达到1000平方米的,不得超过233平方米。如果是坝上地区,宅基地不能超过467平方米,具体以当地为准。
2022-09-05 07:28:29
4个回答 -
宅基地面积如何计算
答:计算宅基地总面积的方法是什么:房屋建筑和构筑物以墙业务外包为界,接拼的以墙中或柱中为界,突显一部分以竖直投射计算占地总面积,二户及之上同用一宅基地的按房屋产权的总建筑面积与总面积的比率平摊。
2022-07-05 10:51:49
3个回答 -
无需中介?上海买房可网上自助签约是什么情况?
答:据统计,上海房产交易核心在“一网通办”启用房屋交易买卖双方未根据中介公司买卖在网上签合同服务。根据该服务,买卖双方能在网络上确认合同文本,并在合同书派发确认并彼此情况属实后,开展电子印章/证件收集,最后确认合同书并网签备案,完成二手房网签立即一网通办,不用中介公司参与。权威专家觉得,上海市“手牵手交易平台签”服务对中介公司的危害有待時间考虑。现阶段看来,“官办”二手房交易服务的功效大量是为买卖双方给予无中介公司商谈的二手房交易给予配套设施服务,并无替代中介公司的用意。针对中介公司领域而言 ,应积极提升本身服务,完成“官办”二手房交易服务和传统式二手房交易服务品质一同提高。
2021-10-28 11:09:32
4个回答 -
如果链家地产中介费转账对账不成功是否退还金额
答:
2018-03-21 19:47:00
0个回答 -
进贤县贤湖地产中介费是多少?
答:您好,房地产中介费的话一般是成交价的3个点。需要办按揭的话就1.5--3个点。望采纳
2016-10-12 15:14:30
1个回答 -
朋友推荐我从福居地产买房,说是中介费比其他中介低,是真的吗?福居地产中介具体收费标准是什么?
答:太黑了,合同内容全是坑,当房子涨价时,和房主一起合起来坑买家,签了合同,房子买不成还要交服务费
2016-10-09 14:19:20
4个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>