买房贷款手续及流程？

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  136****6037

  2017-04-07 17:09:31

  1、【当地社保缴存年限，银行工资半年流水】=购房资格与贷款，可用钱买，具体多少钱根据当地社保年限与社保基数自己谈。2、征信记录对银行贷款很重要，贷款银行不同贷款利率折扣可能会有不同，自己注意进行比较了解。3、首付的钱只能来自一张属于你自己身份证名下的银行卡（此银行卡里的钱的来源，银行可能会追究），这张付首付的银行卡将会是以后付月供的卡，而且中途不能变，因此注意选择好合适的银行卡。4、商业贷款与公积金贷款，当然能公积金贷款就公积金贷款！5、付订金。6付首付。7、等待银行贷款审批结果，大概一个多月不等。7、银行贷款下来，恭喜你，开始还贷吧！银行贷款下不来，找卖房的帮忙解决，还是不行，那就买不了了。8、准备交房的钱！9、你的房子！

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  130****2823

  2017-04-07 17:08:50

  付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款 商业(按揭)贷款购买贷款条件： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 贷款成数： 1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%; 2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;还款方法： 1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息; 2、 等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减; 借款人需提供材料(用A4纸复印)： 1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份; 2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页) 3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具) (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份; 4、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件2份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等) 5、首付款发票原件及复印件2份  开发商提供材料 ：1、 普通购房合同3份; 2、 预售许可证3份; 3、 门牌审批表3份; 4、 企业法人营业执照副本1份; 5、 备案合同1份;  客户签字及按手印 ： 1、 谈话笔录1份  2、借款申请书2份 3、 收入证明(双方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份  6、 声明2份 借款合同6份开发商盖章 上报银行提供材料(用A4纸复印)： (一)上报信贷员 1、普通购房合同1份; 2、谈话笔录1份;(可选) 3、借款申请书1份;  4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份;  5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)  6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份 (3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 1、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检) 近三个月纳税证明复印件1份; 也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份; 10、门牌审批表1份; 11、企业法人营业执照副本1份。

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