广州最新房贷利率政策,购房首付调整情况?
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138****4919
2017-04-06 14:07:10广州本地户籍(非单身/在增城从化)可以再买一套,贷款还清,第二套首付5成;如果是非广州户籍,可以再买一套增城、从化的房子,但第二套不能贷款,只能全款。总的来说,按照新规,针对增城有房或去增城买房的情况,广州人第三套房停贷,外地人第二套停贷。
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134****6996
2017-04-06 14:13:41前段时间,中行、工行、建行、农行、交行已开始陆续吹风将上调首套房最低贷利率至9折。昨晚,农行相关人士告知已经下发通知,4月1日起对首付比例为30%、40%以及50%三类客户执行基准利率9折标准,对首付比例70%的客户执行基准利率1.1倍。
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目前广州首套房只能申请到9折利率,且还得符合广州购房条件,接下来还有上调可能。 -
139****7237
2017-04-06 14:10:441、公积金贷款
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广州执行最新版的公积金贷款政策,只要是购买首套普通自住房,首付款比例最低可两成,且无以前的面积区分;申请条件上,只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款。
公积金贷款额度:广州公积金新规,个人最高贷款额度由50万元上调至60万元,夫妻二人最高贷款额度由80万元上调至100万元。可贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
公积金可贷次数:最多可贷两次。已使用两次住房公积金贷款的,将不再予以贷款。
2、商业贷款
首付实行从严政策,首套房首付比例继续执行最低30%比例,对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低70%。其中,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
3、组合贷款,就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种贷款方式。职工就同一房产申请组合贷款的,首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。而目前广州地区银行普遍规定,首套房最低三成首付,二套房首付要七成,因此除非是纯公积金贷款,否则难享低首付。按照目前商业贷款及公积金贷款的要求,组合贷款首套首付最低30%,已结清贷款的二套首付30%,未结清贷款的二套则需首付70%。
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