小白求问--小产权房合法吗？
日期：2017-03-31 17:27:03
提问者：135****8742
共4个回答
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138****8383
2017-03-31 17:26:38
分两种情况：
0
一、是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的；若是户口不在该社区的成员不能买卖过户，买卖就是不合法~
二、在没有取得国有土地证（缴纳土地出让金）的土地上建设的房屋，不能办理房权证，不准上市买卖，不准过户交易，买卖就是不合法的！
其他3条回答
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136****6874
2017-03-31 17:29:15小产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。 因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。
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133****8636
2017-03-31 17:28:48鉴于各种原因，房地产税 未来 3-5年内都不会实施。
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137****3337
2017-03-31 17:27:52小产权房就是在非国有土地上建的房屋。
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村里的土地如果没有被国家征收就是小产权房。
小产权房目前国家没有政策可以办理土地证和房产证。房屋产权属于拥有土地使用权者所有。买房者不能办理土地证和房屋产权证。所以买主的利益是没有法律保障的。非特殊情况（如国家征用）买主还是没有什么麻烦的。
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