小白求问--小产权房合法吗? 小产权房 合法

日期:2017-03-31 17:27:03     提问者:135****8742    

4个回答

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    136****6874
    2017-03-31 17:29:15
    小产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。 因此,并非只要是小产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。
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  • 答主头像
    133****8636
    2017-03-31 17:28:48
    鉴于各种原因,房地产税 未来 3-5年内都不会实施。
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  • 答主头像
    137****3337
    2017-03-31 17:27:52
    小产权房就是在非国有土地上建的房屋。
    村里的土地如果没有被国家征收就是小产权房。
    小产权房目前国家没有政策可以办理土地证和房产证。房屋产权属于拥有土地使用权者所有。买房者不能办理土地证和房屋产权证。所以买主的利益是没有法律保障的。非特殊情况(如国家征用)买主还是没有什么麻烦的。
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  • 答主头像
    138****8383
    2017-03-31 17:26:38
    分两种情况:
    一、是集体土地上建设的房屋,有集体土地证和房权证,在同一经济实体社区内可以买卖,属于合法的;若是户口不在该社区的成员不能买卖过户,买卖就是不合法~
    二、在没有取得国有土地证(缴纳土地出让金)的土地上建设的房屋,不能办理房权证,不准上市买卖,不准过户交易,买卖就是不合法的!
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