退房违约金是怎么规定的?
共3个回答
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133****7384
2017-03-27 15:19:071、合同法规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。
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2、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
其他2条回答
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132****3861
2017-03-27 15:20:42商品房购买后退房是指解除购房合同的行为。
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商品房解除合同违约方要按照约定向守约方赔偿违约金。约定违约金的,按照约定支付违约金。违约金一般不超过实际损失的30%。 -
133****6872
2017-03-27 15:19:35合同签订后,如果没有合理的理由,一般是不能单方面违约的,你要有法官认可的理由,否则没办法退房的。
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预售合同就是正式的合同,合同分预售和现售,预售指房子还在建设工程中销售的房子,现售指已经竣工,买了可以随时入伙的房子或者二手房,这两种合同都是正式合同。
一般违约金是总房款的10%,除非你们在合同里有其他约定,比如自行约定了违约金是20%。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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