二手房买卖，没有签订任何协议，只是通过中介口头同意并收取了买方的定金，如卖方反悔了要付法律责任吗？

其他3条回答

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  134****7435

  2017-04-17 14:44:45

  你可以起诉要求强制过户！违约责任包括继续履行，赔偿违约金/定金/损失(三者不能同时主张)等。选择权在守约方！最差的情况也要赔偿违约金，一般为定金的双倍或者房价的20%左右。如果房价涨幅较大，建议你起诉继续履行合同！为了防止卖家在起诉期间将房子高价卖给他人，你可以同时申请财产保全，查封业主的房子！另外，如果继续履行合同 你要准备好一次性付款，以便法院执行强制过户！

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  136****2732

  2017-04-17 14:42:00

  中介没有盖章，并且声明必须让财产共有人来签字，如果你能掌握相关证据，是不要承担违约责任的。因为，这种情况下，居中方是默认合同并没有完成。应该你也没有收到买方交来的定金（中介方在托管），这种情况下，你可以违约，并且不要承担违约责任。因为从手续上来说，你没收到钱与合同，对方也没收到证与合同，应该算合同没有完成。

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  136****6037

  2017-04-17 14:41:33

  1、要看你签的合同中，对房产共有人没有现场签字是否有约定。 如合同有此类条款：在签定合同之时，产权所有人和产权共有人对产权的交易行为已经达成一致，并委托产权人在此合中代表所有的产权共有人签字。产权所有人签字后，即产权所有人和共有人都认可所有的违约责任和经济赔偿由产权人和产权人共有人一起承担……      哪怕只有你一个人签字，那是一定要承违约责任的。      如果合同没有约定，你签字并注明代替产权人共有人某某签字，要承担违约责任。      如果合同没有约定，你签字，同时签上产权共有人的名字，没有并代两个字，合同无效      如果合同没有约定，只有你一个签字，合同无效

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