首套房契税多少?

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  138****4446

  2017-03-16 14:26:35

  首套住宅90平以下1%契税、90平至144平1。5%契税、144平以上属非普通住宅4%契税。二套144平以下普通住宅3%契税。

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  138****5884

  2017-03-16 14:26:10

  财政部和国家税务总局在2008年发布的名为《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》通知中曾规定，为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。但通知并没有对个人首次购买普通住房作具体限定。这一优惠政策自2008年11月1日起实施。

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  130****4065

  2017-03-16 14:36:49

  首次购房面积在90㎡以下的契税是1%，90㎡以上的契税是1.5%，144㎡以上的契税是3%。首套房其实什么时候交？按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

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  136****6325

  2017-03-16 14:36:31

  1、一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
  2、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

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