在成都买房除了进行备案登记还需要进行预告登记吗? 备案登记 预告登记 成都买房

日期:2017-03-14 16:35:36     提问者:137****3337    

1个回答

  • 131****7918

    2017-03-14 16:36:58

    您好,需要。可以降低购房风险。
    《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》第九条就规定了已经备案了的房屋就不能再备案了,如果变更或撤销备案需买受双方的身份证明等材料。这就已经给一房二卖设置屏障了。 在加上成都去年10月1日出台的新政要求:严格商品住房合同网签备案管理,严禁期房转让,商品住房合同网签备案后,不予变更、注销。 所以只要把房子备案了,你的房子就少了一大半撕逼的机会了。
    如果你还想更稳妥地把房子拿到手,那你在签了合同后,可以要求开发商和你一起去办“预告登记”,“预告登记”和“备案登记”不是一个概念,如果你办理了预告登记,没经过你同意,开发商即使再卖不会发生物权效力,其他人也没办法办产权。

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