买房首付款来源要求有哪些？

答：1、贷款人的首付由来不可能是房地产企业、房产中介机构提供;2、首付款不可以是网络金融企业、小贷公司提供;3、首付款不可能是个人消费贷款、本人有关借款等资金挪用;4、不可能是非直系亲属转帐等。

2024-03-08 10:03:03

买房分期付款需要注意哪些事项

答：买房分期付款需要注意以下事项：1. 了解分期付款方式：了解开发商所提供的分期付款方式，具体细节应事先明确，如首付多少、分期付款的期限、利率等。2. 确认购房合同：购房合同中的内容要详细，并保存好合同。分期付款的买房手续相对于一次性付款来说比较复杂，因此要事先了解并做好准备。3. 首付款项来源：如果有贷款，一定要有稳定的还款来源，最好有足够的首付，对整个贷款流程和手续要有所了解。4. 了解产权情况：在分期付款过程中，产权问题需要特别注意。首先要了解房屋产权是否明晰，有没有债务纠纷和房屋手续上的其他权利受到限制的情况。5. 按时支付款项：在分期付款的过程中，要按照合同约定的时间支付款项，避免逾期，因为逾期付款会影响信用记录，给日后的房屋交易带来麻烦。6. 检查开发商手续：在支付首期款之前，要检查开发商的手续是否齐全，包括五证是否齐全。7. 注意合同条款：购房合同中的条款内容要仔细阅读，尤其是关于违约责任、保修条款等重要内容，要确保自己的权益得到保障。8. 了解银行政策：根据自己选择的分期付款方式，了解银行的贷款政策和要求，确保能够符合银行的贷款条件。总之，买房分期付款需要仔细考虑和准备，确保自己的权益得到保障。如有需要，建议咨询专业人士意见。

2024-03-04 09:45:52

首付款交了想退房怎么办？

答：1、房屋产品质量问题严重危害应用：按规定，因房屋产品质量问题比较严重影响工作居住所使用的，如房屋装修完之后由于前期工程施工原因造成屋内空气质量不好危害房间内居住身体的健康、屋内噪音危害居住等，购房者可要求退房，同时要求开发商赔偿责任。2、开发商缺乏有效身份证件与批件：按照相关规定，开发商务必手续齐全才可以盖房子、卖房子，假如开发商有效证件不完整，就属于违法实际操作，其签订的买卖协议归属于无效合同。因为是无效合同，购房者应翻空房屋，开发商应退还购房者缴纳的房款。3、拿不了房产证：在实际生活中，一些开发商托欠政府部门土地出让等诸多问题经常发生，造成购买这些房产项目购房者搬入多年以后没法取得房屋房产证，这时候购房者有权要求退房。4、延迟交房：一般来说，合同中约定的延迟交付房屋期限是30天至90天左右，假如超过这个时限开发商没法拿房，购房者就有权要求开发商退房，同时要求二倍退还预付款或支付房款贷款利息。5、开发商没经购房者允许变更设计：如果出现了开发商没经购房者允许而擅自变更房屋房型、房屋朝向、总面积等相关定制的状况，购房者可以依照合同规定规定开发商退房。6、房屋面积误差超出3%：按照相关规定，套内建筑面积偏差比平方根超过3%时，购房者有权利退房。7、不能得到借款：假如是公积金房贷，开发商需出示相关信息，交给公积金归集部门审核，若开发商提供的材料有什么问题，购房者因而不能取得公积金贷款，就可以规定退房。一样，假如出自于开发商的主要原因，购房者不能办理商业服务按揭贷款，也可以依据合同条款退房。8、商住楼地基与基础和主体工程品质系统检测不过关：按照相关规定，商住楼地基与基础和主体工程品质系统检测不过关得话，购房者能够退房，开发商应退回所有预付房款并付利息，且购房者因而所导致的直接损失由开发商承担连带责任，检测费也从开发商担负。

2023-12-18 10:04:08

房子装修可以分期付款吗？

答：房屋装修能够分期付款，目前很多的家装公司为了能吸引客户，执行分期付款的举措，分期付款的比例分配依照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例比较大的，一般都要超出装修费总额50%。这个费用主要是用于选购建筑装饰材料，付款施工队伍的首期材料费。

2023-10-18 09:22:04

父子之间房产证过户需要什么手续

答：1、爸爸持屋主的身份证、房屋产权证、监护证明，包含出生证明、户口本、儿女的身份证到房管所中心登记信息；2、准备好产权过户材料到买卖中心办理转绘；3、到房产管理局办理免征契税申请办理；4、办理分家析产登记并缴费评估费；5、取新的房屋产权证。

2023-08-28 08:10:08

买房子分期付款需要什么手续

答：分期付款买房必须先到售楼部申请办理认购办理手续并签订定金合同，结束后同开发商签订商住楼买房合同，签订合同书的时候跟开发商沟通交流支付方式。

2023-07-10 09:24:03

法拍房可以分期付款吗？

答：法拍房不可以分期付款。由于法拍房是法院拍卖房产，一般规定都需要在购买后七个工作日内一次性付清全额付款的，不可以分期还款。因此友情提醒，法拍房是拍卖的房子，一般无法进行借款和分期，需要买法拍房的，应当准备好充足的资金。

2023-06-21 09:09:21

买房分期付款详细流程?

答：1、提交申请并提交材料：申请人及共同申请人携带身份证件原件复印件、结婚证明、个人收入证明、征信证明、买房合同、税票等，上借款银行提交借款申请，并提交贷款申请表，将贷款申请表和申请房贷相关信息提交给银行;2、银行审核：银行将会对信息进行审核，并进行评价，评估后给对应的贷款额;3、签署合同：当审核成功后，银行通告贷款人签署借款合同，确认好合同书相关的事宜;4、办保险和房屋抵押贷款手续：共同申请人与共同申请人上车险公司窗口办理保险质押手续;5、银行下款：各类手续审核通关后，银行将贷款额度发放给贷款人指定账户。6、贷款人准时还款就可以。

2023-05-31 13:50:32

腾冲世纪城付款方式有什么？

答：　　一次性付款：认购后7日内付清全款。　　C按揭付款 合作银行：中、农、工、建、农商行。　　公积金组合贷款：公积金单职工40万，双职工60万　　0分期付款：1年无息分期付款：5/3/2（签约当日付50%，半年内付30%，1年内付20%)。

2023-05-19 16:08:46