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2016北京的新房首付比例下调了多少,要不要买房?
日期:2016-01-28 14:33:38
提问者:132****5484
135****9486
2016-01-28 14:39:20
套房首付比例有望再次下调?近日,这样一则消息在网络上流传,不少市民也都十分关注购买二套房的政策是否发生了变化。昨天,中介机构伟嘉安捷发布,近期购买二套房的人数明显有所上升,而在二套房首付比例方面,除了个别一两家银行外,大多数银行的二套房首付比例依然为50%。
从调查情况看,目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%,其他各银行的首付比例大多为50%,在利率上依然统一为基准利率上浮10%,商业贷款的首套房首付为评估价的30%。
公积金贷款方面,认定方式为以家庭为单位,无论购房人名下有无房产,购买二套房都可以贷到房屋评估价的80%,而且现在公积金贷款取消了评级和面积限制,首套房与二套房的首付比例统一为20%。和去年年初时首次置业人群大批入场的情况不同,今年年初咨询和购买二套房的人明显增多。从1月开始正式落地的“二胎”政策,刺激了不少购房人的换房意愿,加上目前首付比例较低,促使很多想换房的人加快了买房节奏。
“目前选择商业贷款换房的人占据了大多数,只有极少数贷款额度较低的人才选择公积金贷款,整体商贷与公积金的比例在7:3左右。”中介机构负责人分析,虽然公积金贷款利率较低,然而很多业主都比较着急拿到房款,因此不大接受公积金贷款的方式。而且在近期买“二套房”的人群里,大部分人群都是“卖小买大”,因此商业贷款成了较为普遍的贷款方式。
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北京共有产权住房首付比例多少
答:北京共有产权住房的首付比例根据房屋面积和价格有所不同。一般来说,首套房首付比例在不考虑房贷的情况下,根据项目性质的不同,30%至60%不等。对于购买共有产权住房的家庭,根据房屋的面积和价格,其首付比例一般在30%至70%之间。具体来说,如果一套住房的价格在450万元左右,按照当前北京市的贷款政策,单身申请人的首付比例不低于45%,即首付款约217.5万元。根据这个价格,再算上其他税费和房屋装修费用,300万元至400万元是大概需要的总费用。对于已婚家庭,首付比例不低于80%,即首付款约358万元左右。此外,政府会根据购房者买房前的社保和个税的缴存情况,提供财政补贴,以减轻购房者的压力。
2023-12-11 10:38:52
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申请共有产权住房后可以再买房吗
答:**在申请了共有产权住房之后,仍然可以购买其他房屋**。根据相关规定,购房人在申请贷款时已经核定其购房资格,满足购买共有产权住房的条件,在购买房屋后可以取得房屋的部分产权,享有相应的权利。因此,在购买共有产权住房后,如果符合条件,仍然可以购买其他房屋。 需要注意的是,在购买共有产权住房后的一段时间内,如果需要出售该住房,则需要符合一定的条件,如家庭仍拥有住房或购房人未将住房转让等。具体条件可以咨询当地的房地产管理部门或相关机构。
2023-10-16 09:48:48
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番禺8万首付能买哪个楼盘,有哪些楼盘可以选择?
答:保利领秀海可以做到低首付,还能操作零首付购房!
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