2017二建施工管理知识：拆迁居住房屋的补偿安置方式
日期：2016-12-22 16:17:59
提问者：139****7283
共1个回答
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138****2775
2016-12-28 16:20:53
一、主要有两种补偿安置方式：
0
１、市场价补偿安置――按照被拆除房屋的房地产市场评估价给予被拆迁人、被拆迁房屋承租人货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋。
２、异地产权房屋安置――符合条件的被拆迁人或被拆迁房屋承租人以原房屋建筑面积为基础，在“拆一还一”的基础上，再增加地段级差面积，安置房屋的建筑面积超出或少于应安置面积的部分按实结算差价。
二、居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式：
货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
说明：
１）“市场单价”――为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单位标准的，以最低补偿单位标准计算。
２）“最低补偿单价标准”――指被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价。
３）“价格补贴”――指①评估单价不足最低补偿单位标准的，按最低补偿单价标准的一定比例（不低于20%）确定；②评价单价高于最低补偿单位标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例（不低于20%）确定。
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