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二手房屋交易需要缴纳哪些税费

日期：2016-12-14 19:41:51 提问者：137****1557

共2个回答

136****7405

2024-03-20 11:06:39

二手房屋交易需要缴纳的税费有多种，包括但不限于以下几类： 1. 契税：通常，购买首套房面积在90平方米以下的按1%收取，90平方米以上的按1.5%收取，而购买第二套房屋契税不分面积是否超过90平方米，一律按2%收取。 2. 印花税：房屋成交总额×0.05%。 3. 房屋评估费：评估价×0.5%。需要注意的是，不同地区的收费标准可能不同，具体情况可能会因地区而异。 4. 交易费：购房的建筑面积乘上每平方米的交易费。此外，还有权证工本费和登记费等。同时，需要注意在办理房产证时需要买卖双方共同办理。买方需准备身份证复印件、房款条（可以提供按揭合同代替）、购房合同（可以提供备案证明代替）和二手房买卖税费收据；卖方需要带身份证原件、房产证原件（可以提供房产证复印件）和原购房发票（复印件）。如果选择通过中介进行交易，可能需要支付一定的中介费，具体情况可能因中介公司而异。请确保在交易前了解并确认中介公司的收费标准，以免发生纠纷。总的来说，完成二手房屋交易需要缴纳一定的税费，具体费用和流程请根据实际情况参考当地相关法规和合同。
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131****7207

2024-03-19 19:35:32

二手房屋交易需要缴纳的税费，根据交易双方的不同情况而有所不同。以下是一些常见的税费类型： 1. **契税**：契税是房屋权登记前的税，契税一般都是交给购房者应缴，一般的二手房交易是需要交纳总房价百分之三至百分之五的契税。 2. **增值税及附加**：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。因此，只有购买不足两年的住房需要缴纳增值税，税率为5.6%。 3. **个人所得税**：个人所得税的税费为房屋交易总额的1%或两次交易差的20%。如果卖方出售房屋是唯一家庭住房，且出售价格高于购房成本，则可以免缴个人所得税。 4. **印花税**：印花税是房屋交易合同上的金额的0.05%。 5. **中介服务费**：如果是通过中介机构进行二手房交易，还需要支付中介机构一定的服务费用，费用标准因地区和中介机构的收费标准不同而有所差异。请注意，以上仅为一些常见的税费类型，具体的税费金额可能会因为房屋的实际情况、交易双方的个人情况以及所在地区的政策等因素而有所不同。建议您在交易前咨询专业的税务或法律顾问，以获取准确的税费信息。
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