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天津二手房过户交易税费?
日期:2016-01-25 16:45:27
提问者:131****7918
132****8445
2016-01-25 16:46:37
1、90平米以下且基准价以下且容积率≥1
过户费:成交价*2.1% 如果买方有二套:成交价*2.7%
税:参看上次成交到现在时间
两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
2、90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1
过户费:成交价*2.6% 如果买方有二套:成交价*2.7%
税:参看上次成交到现在时间
两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
3、144平米以上或基准价以上或容积率<1
过户费:成交价*4.2%
税:参看上次成交到现在时间
两年内交全额营业税、两年外交差额营业税、五年内交个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。
综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米
产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户
土地登记费:35元/套
交易评估费:评估价的0.3%
土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
工本费:38元
测绘费:建筑面积*1.36元
调档费:20元 (个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收)
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二手房过户后年限重新算吗?
答:二手房的产权年限一般不会再次计算的,二手房产权年限从套房子的土地交易起就开始计算了,除非是土地资源被回收利用再次转让,要不然任何问题也不会危害二手房产权计算。因此如果是一些较为老二手房,剩余产权年限比较少的,不建议买。
2023-01-12 14:35:35
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长沙二手房交易税费如何计算?
答:卖方需缴纳的税费:1、土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。2、个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的2%缴纳个人所得税。3、营业税:转让5年以上(含5年)普通住房,免征营业税,非普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税,非普通住房,按成交价全额征收5.65%的营业税。4、交易费:按3元/平方米缴纳。买方需缴纳的税费:1、契税:购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房,均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,同样按成交价的3%征收契税。2、登记费:80元3、交易费:按3元/平方米缴交。
2020-10-26 13:48:58
1个回答 -
长沙二手房交易税费
答:二手房过户时主要涉及到三个税种:契税、个税和增值税。1、契税:家庭首套房90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三套房及以上不看面积3%。(这个契税标准除了北上广深、长沙市不适用,大部分城市都适用,北上广深有普通住宅和非普通住宅的差异,长沙市二套房及以上不看面积4%。)2、个税:个人所得税一般都按照1%的标准收取。3、增值税:增值税是之前的营业税改过来的,增值税总共为5.55%。
2019-09-02 15:31:16
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长沙二手房交易税费是多少
答:1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外; 2、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 3、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外; 4、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
2019-08-14 10:49:06
1个回答
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