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买别墅要交哪些税?需要注意什么?
日期:2016-01-27 14:51:03
提问者:133****0542
135****6638
2016-01-27 14:59:27
土地增值税:土地增值额×税率。
其中:土地增值额=合同成交价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税),税率:增值额未超过扣除项目金额50%,税额=增值额×30%;
增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%,税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;
增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%,税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;
增值额超过扣除项目金额200%以上,税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。
当然,如果土地增值额小于0,就可以免交,否则税率就要按30%计算;另外,如果房龄满三年土地增值税减半,满五年免征。
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