二手房买卖可以退税吗

答：二手房买卖在一定条件下是能够退税的。一般来说，购买二手房时，只有满足一定的退税条件，才可以进行退税。比如，一般纳税人已按预购面积、预购房款交契税，但办房产证时，发觉评测面积与预购面积有误差，造成房款产生变化，导致经营者多缴税款，可以办退税。但需要注意的是，购买二手房必须全额缴纳一定的税金，而且退税条件可能会因区域和实施政策而不同。因而，在开展二手房交易时，提议咨询当地的税务机关或知名律师，以保证了解和遵循有关的税收要求与政策。

2023-12-19 09:30:33

上海二手房交易税费如何计算

答：1、契税：契税的交纳比例与房屋面积和是否属于首套相关。假如房屋面积小于等于90平米，而且是首套，则契税为房屋成交总价的1%。假如房屋面积超过90平米，则契税为房屋成交总价的1.5%。假如是二套房，且房屋面积超过90平米，契税为房屋成交总价的2%。2、增值税及附加税：购买二手房必须缴纳税费，税率为5.6%。假如房屋拥有时间超2年（从房产证或契税完税证拿证时长算起），则可增值税免税。3、个人所得税：个人所得税一般按照房屋价款1%，或是2次买卖差值的20%征缴。假如房屋是售卖人唯一住房，且不动产权证满五年，则可免税个人所得税。

2023-11-15 09:35:28

上海二手房交易流程是怎么样的

答：5、购房者等待通知领取房产证。2、买卖双方携带材料到房管局办理过户手续。3、对房地产进行评估，双方缴纳税款。4、提交材料，等待审核。1、购房者首先要找到二手房，与卖房者达成协议后，才能签订合同。

2023-11-11 00:18:18

上海二手房首付多少

答：上海市二手房贷款首付一手房二手房贷款的首付占比倘若商业贷款:倘若首套房，最少能够首付百分30，倘若二套之上,最少首付占比百分40.2，公积金房贷首套房，最少能够百分20，倘若二套房最少首付占比百分50，三套房不允许借款。

2023-06-18 22:27:06

上海二手房买卖详细流程是什么

答：2、买卖双方协商有关事宜，并签订正式的房屋买卖合同；3、对二手房进行评估，然后由买卖双方办理过户手续；4、按照房管局的要求，买方在规定时间内缴纳税款；6、买主向卖方支付购房款，若需贷款，则需到银行办理贷款手续；

2023-05-05 06:19:37

上海二手房过户后多久拿房产证

答：上海市二手房过户后，约10-15个工作日就可以拿房产证，要是非常心急，在办理过户流程时，可以找行政人员帮你办理急件，那样大概10多天就可以取得一个新的房屋产权证。

2022-12-27 23:31:43

上海二手房公积金贷款流程有哪些

答：最先贷款人给予材料证明——受理营业网点或公积金网上贷款平台受理——审核通过的签署合同——申请办理贷款担保及抵押登记手续——委托金融机构发放贷款——按合同约定按月还本付息。

2022-12-05 20:33:06

上海二手房过户流程是怎样的

答：首先，买卖双方应准备所需的材料和证书，并到房地产登记中心申请产权变更登记。然后进行登记和审查。完成后，出具税单，买方和卖方凭单纳税。最后，登录并更改产权，制作新的产权证。

2022-12-05 12:51:24

上海二手房交易流程是什么

答：上海二手房交易过程为：找房源和看房→交易时进行房子和产权年限审批→买卖双方到房产管理局查档→买方明确房屋产权再交定金→彼此签署宣布买房合同→买方办理按揭贷款→办理房屋过户→拿房。"

2022-08-29 19:50:52