现房和期房的优缺点对比,现房期房的区别是什么
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136****6266
2016-11-25 11:27:27期房优点
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1.价格优势:开发商出售期房,最大的目的是为了尽快的募集资金,在期房的销售中,开发商会给予很大的优惠,比如,参加团购,交两万抵一万之类的。
2.户型设计上的优势:因为现房都是在几年前设计的,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。
3.可以抢占先机:在买主很少的时候就购买,可以优先选择品质比较好的房子。
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4。具有比较大的升值空间:期房修建都是在一些尚未成规模的地段,当时购买的价格比较低,随着未来的开发增多,周边的配套设施更加完善起来,房价也会随之相应的上涨。
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期房缺点
1. 若开发商实力不强,往往不能按时交房。
2. 可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
3. 购房后,也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光,或原有的配套改作他用,严重影响居住环境等。
现房优点
1.即买即住:购买现房,可以马上装修入住,不用漫长的等待,对于住房的客户来说,还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2.品质能够看到,买的放心:不同于期房的是,现房可以进行现场的考察,小区的内部配套,建筑质量,绿化率等,对房子的优势和劣势一目了然。
3.生活配套成熟:现房基本是在几年前已经修建完工的,相比期房的周边配套设施更加完善,出行购房更方便。
现房缺点
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1. 现房房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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