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北京二手房的个税的政策以及怎么收?
日期:2016-01-27 14:02:45
提问者:135****2030
138****3232
2016-01-27 14:05:54
北京二手房个人所得税的计算只要能核实房屋原值,均要按照(出售价 — 房屋原值 — 合理费用)× 20%的方法计算,不能核实原值的,个税以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。根据房源情况不同,“房屋原值”分商品房、自建房、经济适用房、房改房四种情况分别计算。“合理费用”包括了对房屋的装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等相关费用。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征卖房房屋个人所得税。
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北京二手房中介费一般收多少
答:北京二手房中介费并没有固定的收费标准,一般情况下,中介公司会按照房屋成交价的1%-3%收取中介费。 不过一些小公司或者不良中介可能存在收取全额中介费的情况,这种行为可能会让购房者承受更高的风险。所以,在选择中介公司时需要慎重,需要仔细了解其收费标准和服务质量。同时,如果可以的话,最好能够自己找房,而不是依赖于中介公司。 以上信息仅供参考,可以咨询房产中介获取更多信息。
2023-11-06 09:51:00
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北京二手房什么情况下需要估价
答:北京二手房在以下前提下可能还需要估价:1、交易双方为确定有效正常交易价钱,能够委托更专业的评估公司开展评估,避免了交易两室因为对房产价值不太了解,严重影响交易的正常进行。2、办理银行贷款。申请贷款时,银行为确立毫无疑问抵押物贷款担保价值需要对抵押权人抵押物的房地产业开展估价。贷款一方证明它拥有的房地产价值,明确他可能会得到的贷款额度,还会委托估价机构对自身的房地产业价值开展评估。3、房地产商业保险。房地产业商业保险估价,分成房地产业购买时保险价值评估和保险事件发生后损失价值或损失金额评估。4、缴纳房产税费。交易结束后在申请交易量价格的时候,如主管机构认为低于市场价值,会委托拥有专业评估机构对该房屋评估,并且以评估的价钱做为缴纳税款的重要依据。5、处理购房纠纷。产生纠纷时,可委托具备的专业房地产评估机构对纠纷案所涉及到的有争议房地产业价值进行科学的评定,以协议书、协商、诉讼、起诉等形式化解纠纷提供参考依据。
2023-10-19 09:24:35
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有谁知道北京二手房价下跌贵不贵
答:推荐富力新城小区,均价23000元/平方米,位于香河京哈高速(G1)香河出口沿大香线向北一公里,周边公交车938、810路百家湾站;京哈高速,大香线,103国道,交通便利。周边设施齐全,环境好,空气清新,适合居住,值得推荐。
2023-04-10 23:56:01
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北京二手房房价全面下跌是多少钱
答:与上月相比,二手房市场全面下跌,整体下跌幅度达09%。在这些公寓中,小户型下跌幅度最明显,达到1%;大型公寓跌幅相对较小,跌幅为06%。其中,144平方米以上的大型新房价格较上月下降了02%。与此同时,90平方米以下的小公寓和90-144平方米的中型公寓价格较上月略有上涨,涨幅为01%。
2023-04-11 16:00:39
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北京二手房价加速下跌通常多少钱
答:据调查,6月中上中旬,北京市二手住宅的网签备案量是4066套,比5月中上中旬回落5.35%,较去年同期回落了46.08%。现阶段挂牌上市3个月左右而撤单,业主还是处于降价急卖状态下的楼盘保守估计也有超出3万件,占全市在房屋出售源的30%上下,这种业主纷纷选择积极降价,并广泛加强了议价空间,可以接受10%乃至15%之上的大幅度讨价还价,而求迅速转手。
2023-04-11 09:45:15
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北京二手房能贷款么
答:二手房能够贷款。可是得办二手房贷款。购买方得先核查是否具备贷款资质,不符合条件的,购买方不可以贷款。以北京市为例子,因为北京市推行严格购房限制现行政策,一户住户只有购买一套房地产。因此于北京,不论是一手房或是二手房,假如购买方本身已经具备一套房产,就不会再申请办理贷款购买第二套房子。
2023-02-16 09:14:05
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北京二手房首付比例
答:北京二手房的首付比例是百分之五十,比其他城市要稍微低一点,但是同样也要注意,因为北京的房子是比较贵的,就算是二手房的价格也很贵,所以在北京地区购买房子之前,一定要自己想清楚。二手房的首付比例是比新房的要高的,所以要交的首付金额也会比较高,如果说你自己的资金不够的话,可以考虑去银行贷款,首付也是可以贷款的。
2023-02-10 05:55:26
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疫情期间北京租房政策是什么
答:疫情期间,北京出台的租赁政策是:中小微企业租赁北京市国有企业房地产从事生产经营活动,2月份按照政府要求坚持营业或者按照防疫规定关闭、不裁员、裁员的,免收租金。2月份用于写字楼的租金减免50%,补贴标准不得超过企业租金减免20%。
2022-07-04 11:10:02
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2020年北京租房补贴政策是什么?
答:(一)公租房租金补贴计算公式如下:公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积(二)公租房租金补贴面积公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的,按上限取值;低于上限的,按实际承租建筑面积取值。(三)分档补贴比例除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外,其他各区实行统一的分档补贴比例,具体如下:1.民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的,补贴比例为95%;2.民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的,补贴比例为90%;3.人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的,补贴比例为70%;4.人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为50%;5.人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为25%;6.人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的,补贴比例为10%。怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致,其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定,报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致,其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定,报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。
2020-04-10 14:10:39
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