二手房需要交纳增值税吗 由卖方还是买方出
日期：2016-11-18 17:47:12
提问者：134****1430
共1个回答
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136****1091
2024-03-11 21:44:56
**在二手房交易中，需要交纳增值税的，一般是由卖方承担** 。在实际操作中，很多卖家要求买家买方来承担这个税费，不过在实际的交易过程中，具体要看房屋是否满两年，只要房屋满足两年就可以免征增值税。否则买家和卖家都需要按差价的一定比例来交纳增值税。 二手房交易税费的计算公式： 1、契税：非普通住宅应该纳税额为交易总价的3% ，普通住房减半，即1.5%。2、个人所得税：主要是针对转让一套自用满五年，并且是唯一住房的免征，对出售满五年，但不是名下唯一住房的减免，需要按照差价缴纳个税，差额个税=(本次出售价格-原购买价格-本次出售税费-本次购买价税费)/1.05*20%。 需要了解更多信息，建议咨询房产中介或相关专业人士。
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