近期买的一套住房，定金10万，由于后续房供还贷能力不足，想取消购房合同，请问应如何处理？谢谢！

其他4条回答

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  135****4443

  2015-09-23 16:36:22

  如果像您所说的您这样确实属于单方违约的，按照合同规定定金是不退的，除非业主同意退给你。其实您签合同的时候有类似还贷能力不足、首付款在期限内凑不齐等这样不确定的问题，那就应该在合同补充协议里面写入：如发生上述问题，则合同不生效，三方免责。当然最好的办法就是通过中介公司，把定金放到中介公司，中介给您收据，等到业主把红本拿来了，这样中介把定金转给业主，把红本放到中介，等过户再用。

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  138****5884

  2015-09-24 17:37:52

  这个要看具体流程操作到哪一步了，如果是前期没开始办手续的不用追加总价的20%，就算您这边违约，定金可以给业主收掉。业主如果要追讨的话要打官司的，会很麻烦也不利于卖房，一般卖方也不会追讨您。都麻烦。

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  139****3471

  2015-09-29 11:13:19

  你想解除合同的话，想减少损失，都必须和业主取沟通，但中介的服务费一般都不会退。

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  139****7283

  2015-10-04 19:41:50

  可以直接找开放商协调，如果是职业顾问带过去的，可以通过中介公司帮你取消。这个在通常的情况上是可以取消的，开发商也比较配合

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