- 热门问答
- 热门标签
天津二手房资金监管流程是怎样的?
日期:2016-01-26 15:46:40
提问者:134****9849
136****5835
2016-01-26 15:47:24
第一步:买卖双方持本人身份证、房屋所有权证和存折到交易房屋所在区县的房地产交易中心签订房产买卖协议及资金监管协议;(卖方应先开设一个账户用于收取房款,账户密码自己掌握)第二步:买方持协议到银行交纳首付和交易税费;第三步:买方持相关材料到贷款银行递交贷款资料,签订借款协议;第四步:买卖双方到方管部门办理产权抵押手续和产权过户手续;第五步,按照约定,买方领取房屋所有权证,卖方领取房款。
更多回答>>相关问答
-
资金监管就能保证楼不烂尾吗?
答:资金监管无法保证新楼盘不容易烂尾,但资金监管对开发商启用资金限制要多一些,烂尾风险相对性会少很多。但是开发商自身的生产经营情况有问题,烂尾还是在所难免的会出现,烂尾不只是和资金相关。但是资金监管降低烂尾的可能性,即使有烂尾的现象,重建的可能性也会高很多。
2024-03-06 09:20:40
4个回答 -
二手房可以资金监管吗?
答:二手房是能够资金监管的,有一部分城市还会要求二手房买卖资金监管。二手房资金监管能够防止商家侵吞购房款,以防买卖无法达到但是不回购房款的情况发生。尽管二手房资金监管略微麻烦一点,可是安全性更高,还是有一定重要性的。不过因为二手房交易是非常灵活的,因此很多人急用钱肯定会接纳顾客资金监管。
2024-03-02 10:10:01
4个回答 -
二手房网签和资金监管同一天可以吗
答:在二手房交易中,网签和资金监管一般是2个有关的操作流程。网签就是指买卖双方在办理售房合同后,根据房地产经纪机构或当地房地产交易中心开展备案查询,并完成交易数据的公示公告监管。而资金监管指的是买卖双方由银行等第三方机构对交易资产进行管理,以保证交易资金的安全。一般来说,网签和资金监管是能够同一天所进行的。在做完网签以后,买卖双方必须到银行或者是本地房地产交易中心申请办理资金监管办理手续。在这个过程中,买卖双方需要提交相关证明各种材料,并签订资金监管协议书。银行或者是房地产交易中心会到接到有关材料后进行审查,审核同意后,买家需要把买房账款存进资金监管账户上,待交易完成后再通过银行或房地产交易中心将账款划给卖家。不过需要注意的是,实际能否同一天开展网签和资金监管,还需要根据当地的政策要求与实际操作步骤来决定。因而,在开展二手房交易时,提议买卖双方先咨询当地的房地产经纪机构第三方贷款,掌握实际操作流程及要求,以保证交易的顺利进行。
2024-01-08 10:07:21
4个回答 -
买房定金需要资金监管吗
答:买房定金也是需要资金监管的,买房定金一般能被做为首付的一部分,买家交首付之后卖家应当把定金也交到监管账户。
2023-12-07 10:06:42
3个回答 -
买房资金监管是归谁管
答:新楼盘监管资金归住房和城乡建设部门管理方法。住房和城乡建设时房地产企业的监督部门。为了保证买房户合法权益,避免开发商发生烂尾工程等一些问题,开发商在申请项目办理手续得与此同时,应当向住建局缴纳项目担保金。
2023-12-05 09:58:16
4个回答 -
二手房可以不走资金监管吗
答:有一部分城市要求的是资金监管的,不在这种城市就可以不资金监管,但是风险性就会出很多。
2023-11-22 10:29:56
3个回答 -
不通过中介买卖二手房如何保证资金安全
答:1、深入了解卖家:在和卖家买卖交易以前,尽可能多的掌握卖家的数据,包含身份认证和房屋产权证明。确保卖家是房屋的合法使用者,并有权买卖交易。2、应用资金监管服务项目:选择一家值得信赖的资金监管专业机构,比如银行或者是法律事务所。这些机构能够管控交易资金,确保资金交易完成后才释放出来给卖家。以免卖家在交易成功前挪用资金罪。3、签署详尽的购买合同:与卖家签订一份详尽的购买合同,确立交易条款条件,包含房子价格、支付方式、交货日期等。合同书应明确规定彼此之间的责任与义务,并规定违约情况下的赔偿条文。4、依靠知名律师的支持:请一位更专业的房地产律师帮助你买卖交易。侓师能够核查购买合同,确保协议的合理合法性和完整性,并为您提供法律法规提议。侓师也可以在交易过程中帮助你解决资产转帐和文件交换等事务。5、慎重支付订金:在办理购买合同以前,可能还需要支付一定比例的订金作为交易的诚意表明。确保订金额度有效,同时要求卖家出示收条。订金应支付给资金监管专业机构或法律事务所,而不是直接支付给卖家。6、逐渐支付:计划将购房款分期付款支付,比如在合同签订后支付一部分,之后在房屋交付时支付尾款。这可以确保你在每个阶段都有不同的权益保护。7、注意交易过程里的异常现象:在所有交易过程中提高警惕,注意一切异常现象或异常方式。一旦发现其他问题,及时向侓师或资金监管专业机构联络,并暂停进一步资金转帐。
2023-11-21 09:47:15
4个回答 -
这个项目是不是之前资金断链过?
答:前资金断裂了,然后北京一个投资公司过来接盘了,这么多项目买啥不好,非要买资金有问题的…
2023-11-15 17:30:54
1个回答 -
资金监管房子还会烂尾吗
答:资金监管房子是可能烂尾的,烂尾主要是开发商相关,但是资金监管了能够降低一些烂尾后风险性,毕竟也有部分资金受保护了。
2023-09-01 10:38:00
3个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>