购买别墅可否办理按揭贷款？首付多少？
日期：2016-11-17 16:14:53
提问者：136****5835
共2个回答
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131****7918
2016-11-17 16:15:03
买别墅可以贷款。不过在贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，最多只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。
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但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。
外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但最高贷款额度也不会超过7成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，最长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于20年。
其他1条回答
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131****9161
2016-11-17 16:15:12别墅一样办理按揭贷款.但首付最少要5成
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利率和商品房是一样的.
土地使有年限是50年.商品房是70年.
契税是3%
别墅是属于非普通住宅，其它的都基本上和商品房差不多了。
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