房产证是妈妈的名字公证儿子的名字需要多少手续费只有80平方呢
日期：2016-11-14 11:11:32
提问者：131****9683
共1个回答
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133****9202
2016-11-16 16:35:50
您好！
0
父母的房子转给子女有两种方法，买卖和赠与。若子女未成年只能赠与。
买卖的税费如下：
契税：普通住宅1.5%，非普通住宅和非住宅3%。
营业税：普通住宅五年内按差额5.6%，五年以上免征。非普通住宅五年内按全额5.6%，五年以上按差额5.6%。非住宅购置的按差额5.6%，非购置按全额5.6%。
土地增值税：住宅免征，非住宅按全额1%。
个人所得税：1%。五年以上唯一生活用房免征。
印花税：住宅免征，非住宅0.1%
建设基金：0.1%。
交易手续费：住宅6元/平方，非住宅12元/平方。
登记费：住宅80元，非住宅550元。
工本费：每本证10元。
赠与必须先公证，因此会有公证费，契税、个税不同，其它税费一样，如下：
公证费：2%。
契税：普通住宅、非普通住宅和非住宅3%。
营业税：普通住宅五年内按差额5.6%，五年以上免征。非普通住宅五年内按全额5.6%，五年以上按差额5.6%。非住宅购置的按差额5.6%，非购置按全额5.6%。
土地增值税：住宅免征，非住宅按全额1%。
个人所得税：免征。但出售受赠房屋补缴20%个人所得税。
印花税：住宅免征，非住宅0.1%
建设基金：0.1%。
交易手续费：住宅6元/平方，非住宅12元/平方。
登记费：住宅80元，非住宅550元。
工本费：每本证10元。
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