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2016北京首套房贷款政策,房贷利率和首付比例是多少?
日期:2016-01-26 14:28:24
提问者:135****6638
131****9683
2016-01-26 14:32:00
自2011年2月17日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
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2023年第三套房贷款政策是什么
答:对于2023年第三套房贷款政策,具体如下:1、利率会增加。目前购买第三套房子基本上执行基准利率上浮1.1倍,随着楼市政策不断完善,二套房贷的利率将会上涨或回归“常态化”。 2、首付比例将会增加。现在对购买首套住房商业性个人住房贷款首付比例不低于30%。 购买第二套住房的,可为借款人提供更好的公积金贷款支持,贷款首付款比例不低于60%。并且各地政府会结合当地房地产市场情况来确定具体首付比例和利率下限。 3、对于二套房贷的认定可能会更加严格。如果借款人第一套住房和第二套住房都在贷款未还清的情况下,再次申请住房贷款,那么可能会面临更严格的审核,比如查看首付来源,查征信报告中的负债情况等。总的来说,对于购买第三套房子的人来说,需要做好充分的准备,不仅要承担更高的利率和首付比例,还可能会面临更严格的贷款审核。请注意,以上信息仅供参考,实际政策以银行和当地政府规定为准。
2023-12-04 12:42:41
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房贷利率与基准利率一样吗?
答:房贷利率与基准利率不一样,基准利率由中国人民银行制订,各家银行统一实行,没有差别。而住房贷款执行利率务必是在基准利率的前提下,往上波动一定比例,通俗一点讲,现阶段各家银行的房贷利率,最少是标准上调10%,两者是不一样这个概念。
2023-11-07 09:20:39
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首套房申请公积金贷款是不是要划算点
答:首套房申请公积金贷款相对性比较划算。公积金贷款利率比商业贷款低,以同样贷款额度为例子,公积金购房比商业贷款少还很多利息。例如选购首套房产,申请公积金贷款100万,20年等额本息还款,付款利息总金额36.12万,而申请商业贷款,付款利息总金额57.06万。除此之外,公积金贷款额度相对于商业贷款比较低,但相较于商业贷款,公积金贷款有缴存环境的影响,各个地区的现行政策不一致,有些地区规定申请时已经持续正常的缴存公积金6个月(含)之上,如北京、上海市、广州市也有些地区规定持续缴存12个月(含)之上,如长沙市。因而,首套房申请公积金贷款在利率的收取的利息总金额上相对于商业贷款比较划算。但要注意的是,公积金贷款额度相对于商业贷款比较低,且存在缴存环境的影响。在具体选择贷款还款方式时,必须根据个人情况与当地现行政策充分考虑。
2023-10-30 17:43:55
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首套房贷款还清卖掉,再买算首套房吗
答:一般来说,如果以前贷款早已结清,而且房屋早已出售,所以再购买房屋时,一般可以按首套房的要求进行购买。可是,如果以前贷款未结清或是房屋未出售,所以再购买房屋时,可能不能依照首套房的要求进行购买,具体的规定必须结合当地现行政策而定。除此之外,还要注意的是,在购买房屋时,还要符合当地的购房新政策规定,例如限购房政策、社保条件等。
2023-10-28 11:52:26
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为什么我的房贷利率高于基准利率
答:1、银行资本成本提升银行同业拆借市场价钱在不断地飙升,自已的资金成本还在升高,假如房贷利息还不上涨,一定会亏损,银行不赚钱的生意毫无疑问不愿去做。2、吸储能力降低如今定期存款利率都很低,加上现今高通胀率,实际是“流动性陷阱”,把钱放银行不但挣不到钱,并且还会掉价,有很多人不选存银行了,吸储能力降低驱使房贷审批经营规模受到限制。
2023-08-19 11:40:51
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首套房贷款是怎么认定的
答:首套住房贷款界定为:首套住房贷款就是指购买商品房享有首套住房贷款利率的住房贷款,首套住房贷款评定标准因地而不同,实际应该以本地房产部门的相关政策标准为准。
2023-03-07 12:01:51
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首套住房商业贷款办理条件是什么
答:1、年龄要求18—65岁普通合伙人。2、有一定的购买商品房全额付款30%之上资金做为首付(首付比例是多少依照首套房二套的标准去执行,这儿以首套房首付30%的比例计算测算)。3、有稳定工作,可以提供经工作中单位盖章的个人收入证明及金融机构近几个月的流水(月进账超过月供2倍)。4、征信好,合乎商业服务贷款审批标准。
2023-02-04 16:34:22
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基准利率下调房贷利率也会下调吗
答:基准利率下调,房贷利率不一定会下调。一般情形下,房贷利率下调,购房者的贷款利率才有可能下调。
2022-05-19 09:41:14
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房贷首付比例还会降低吗?首套房最低首付是多少
答:房贷首付比例是否会降低要依据国家调控政策看来,如今许多地区逐渐降低个人住房贷款的房贷首付比例,这一占比降低到了20%,有一些地区乃至早已降低到了10%。
2022-02-21 09:31:55
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