签订无房产证二手房合同应该注意什么 房产证 签订 二手房合同

日期:2016-11-10 21:45:26     提问者:132****0677    

1个回答

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    138****0434
    2016-11-15 15:35:43
    您好,1,要看该房屋依据法律是否可出售,根据法律规定,经济适用房5(3)年内不得上市交易,农民安置房5年内不得上市交易,城镇人口不得到农村购买农民宅基地用房。
    以上房屋,如果不符合购买条件的,签订的买卖合同是无效的。
    2,如果能够确认是 可购买商品房,由于没有房产证,在购买其房屋前,一定要确认卖家有该房屋的产权,如果卖房人没有产权,且拿了你的钱跑了的话,你就会既丢了房子又丢了票子。
    若要购买可出售且无房产证的房屋,
    甲,买卖合同最好要公证,去公证时,公证处会主动调查卖房人的资格,也会确认该房屋是否可出售。一旦将来发生什么以外,卖房人跑了,你还可以向公证处追偿。
    乙,若不去公证,可以要求卖方提供担保,最好是他拿另一套房产作为抵押,担保其提供的房产为真实的,可供出售的,担保期限至你拿到房产证为止。
    望采纳
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