请问一谢卖二手房也需要交维修基金吗这房是银行拍卖房
共1个回答
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131****3118
2016-10-15 13:31:03您好,如果是商品房,根据住建部2008(165)号令《住宅专项维修资金管理办法》首次交纳维修基金的时间:
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第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
由此可见,二手房是不需要交纳首次维修资金的。
你在购买二手房时,应要求卖方出具交纳维修资金的凭证或住建局出具的证明,否则就是没有交纳。没有交纳维修基金的房子是有缺陷的,在成交价格上要给对方说清。
如果你所购二手房是已使较长年限的房子,首次交纳的维修基金可能已动用,如果动用部分超过70%,就有可能要求二手房购买者将维修基金补齐到100%。但这是正常的。
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